Données notariales officielles · Loiret (45) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier au Charme (45230)
Médiane des transactions notariales au Charme, période de 2021 à 2025. 9 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
1 155 €
Évolution 12 mois
n/d
Ventes analysées
9
Habitants
139
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Échantillon limité. Le Charme compte peu de transactions sur la période. À ce volume, la médiane affichée donne un ordre de grandeur mais reste sensible à quelques ventes atypiques. Lisez-la en tendance et en comparaison avec le département, plus que comme un prix au chiffre près.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
1 155 €/m²
100 % des ventes
Médiane appartement
n/d
Trop peu de ventes
Fourchette p10 à p90
486 à 1 510 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² au Charme
Le prix médian de la maison au Charme est passé de 1 155 €/m² en 2021 à 726 €/m² en 2024, soit -37 % sur 3 ans. Sur une commune de petit volume, la courbe se lit en tendance plus qu'au chiffre près.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Marché en vente aujourd'hui
Prix demandé contre prix vendu au Charme
6 biens sont actuellement en vente au Charme. Les vendeurs affichent une médiane de 690 €/m², contre 1 155 €/m² réellement signés au DVF, soit un écart de -40 %.
Médiane des prix demandés indicative : seulement 6 biens en vente relevés (échantillon limité). À lire en tendance, pas au chiffre près.
Annonces en vente
6
Prix demandé / m²
690 €
Prix vendu DVF / m²
1 155 €
Écart demandé / vendu
-40 %
Maisons demandées
690 €/m²
6 annonces
Statistiques agrégées sur les annonces de vente Leboncoin (relevé de juin 2026), logements seuls, aucune annonce individuelle reproduite. Les prix demandés (annonces actuelles) sont à distinguer des prix vendus (DVF, transactions 2021 à 2025). L'écart mêle deux périodes : il indique une tendance de négociation, pas une marge exacte.
Commune vs département
Le Charme face au Loiret
Avec une médiane de 1 155 €/m², Le Charme se situe 41 % en dessous de la médiane départementale (1 964 €/m²). Voir l'ensemble du marché dans le Loiret.
Analyse de marché
Le marché du Charme · millésime 2024
Le Charme est une commune du Loiret (139 habitants), en Centre-Val de Loire. La médiane des transactions notariales y ressort à 1 155 €/m² sur la période 2021 à 2025 (9 ventes notariées). Le volume de ventes est trop faible pour en tirer une évolution annuelle fiable : la courbe se lit en tendance, pas au chiffre près.
La maison domine le marché (100 % des ventes). À 1 155 €/m² pour les maisons, Le Charme se situe 41 % en dessous de la médiane départementale (1 964 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 486 et 1 510 €/m².
Vous cherchez à acheter au Charme ?
Avec Cherchimmo, votre dossier acheteur est scoré, certifié et envoyé aux agences partenaires du département (Loiret). Les biens qui correspondent à vos critères viennent à vous.
Créer mon dossier (gratuit, 10 min)Questions fréquentes
Sur les prix au Charme
Quel est le prix au m² au Charme ?+
La médiane des transactions notariales au Charme s'établit à 1 155 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 1 155 €/m² pour les maisons (trop peu de ventes d'appartements pour une médiane fiable). Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils au Charme ?+
Le volume de ventes est trop faible pour calculer une évolution annuelle fiable. Aucune tendance chiffrée n'est extrapolée.
Comment Cherchimmo aide à acheter au Charme ?+
Vous remplissez un dossier acheteur en 10 minutes. Une IA calcule un score de solvabilité, puis votre dossier anonymisé est envoyé aux agences partenaires du département (Loiret) qui correspondent à vos critères. C'est gratuit côté acheteur.
Votre projet d'achat au Charme,
prêt en 10 minutes.
Gratuit, sans engagement, sans démarchage. Les agences partenaires du département (Loiret) vous proposent uniquement les biens qui correspondent à vos critères.
Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées du Charme, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.