Données notariales officielles · Loire (42) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Saint-Héand (42570)
Médiane des transactions notariales à Saint-Héand, période du 2021 à 2025. 165 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
2 133 €
Évolution 12 mois
-5,4 %
Ventes analysées
165
Habitants
3 665
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
2 392 €/m²
74 % des ventes
Médiane appartement
1 591 €/m²
26 % des ventes
Fourchette p10 à p90
1 005 à 3 352 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Saint-Héand
Le prix médian de la maison à Saint-Héand est passé de 2 334 €/m² en 2021 à 2 184 €/m² en 2025, soit -6 % sur 4 ans.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Marché en vente aujourd'hui
Prix demandé contre prix vendu à Saint-Héand
16 biens sont actuellement en vente à Saint-Héand. Les vendeurs affichent une médiane de 1 983 €/m², contre 2 133 €/m² réellement signés au DVF, soit un écart de -7 %.
Médiane des prix demandés indicative : seulement 16 biens en vente relevés (échantillon limité). À lire en tendance, pas au chiffre près.
Annonces en vente
16
Prix demandé / m²
1 983 €
Prix vendu DVF / m²
2 133 €
Écart demandé / vendu
-7 %
Maisons demandées
1 983 €/m²
14 annonces
Appartements demandés
2 071 €/m²
2 annonces
Statistiques agrégées sur les annonces de vente Leboncoin (relevé de Invalid Date), logements seuls, aucune annonce individuelle reproduite. Les prix demandés (annonces actuelles) sont à distinguer des prix vendus (DVF, transactions 2021 à 2025). L'écart mêle deux périodes : il indique une tendance de négociation, pas une marge exacte.
Commune vs département
Saint-Héand face à la Loire
Avec une médiane de 2 133 €/m², Saint-Héand se situe 43 % au-dessus de la médiane départementale (1 489 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Loire.
Analyse de marché
Le marché de Saint-Héand · millésime 2025
Saint-Héand est une commune de Loire (3 665 habitants), en Auvergne-Rhône-Alpes. La médiane des transactions notariales y ressort à 2 133 €/m² sur la période 2021 à 2025 (165 ventes notariées). Le marché est en correction, en recul d'environ 5,4 % sur la dernière année.
La maison domine le marché (74 % des ventes). À 2 392 €/m² pour les maisons et 1 591 €/m² pour les appartements, Saint-Héand se situe 43 % au-dessus de la médiane départementale (1 489 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 1 005 et 3 352 €/m².
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Sur les prix à Saint-Héand
Quel est le prix au m² à Saint-Héand ?+
La médiane des transactions notariales à Saint-Héand s'établit à 2 133 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 2 392 €/m² pour les maisons et 1 591 €/m² pour les appartements. Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Héand ?+
Sur les 12 derniers mois disponibles, l'évolution est de -5,4 %. Cette mesure porte sur les prix réels notariés, pas sur des estimations.
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Saint-Héand, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.