Données notariales officielles · Loire (42) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Montverdun (42130)
Médiane des transactions notariales à Montverdun, période du 2021 à 2025. 50 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
2 070 €
Évolution 12 mois
n/d
Ventes analysées
50
Habitants
1 283
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Échantillon limité. Montverdun compte peu de transactions sur la période. À ce volume, la médiane affichée donne un ordre de grandeur mais reste sensible à quelques ventes atypiques. Lisez-la en tendance et en comparaison avec le département, plus que comme un prix au chiffre près.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
2 064 €/m²
98 % des ventes
Médiane appartement
n/d
Trop peu de ventes
Fourchette p10 à p90
1 263 à 2 815 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Montverdun
Le prix médian de la maison à Montverdun est passé de 2 064 €/m² en 2021 à 1 858 €/m² en 2025, soit -10 % sur 4 ans. Sur une commune de petit volume, la courbe se lit en tendance plus qu'au chiffre près.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Marché en vente aujourd'hui
Prix demandé contre prix vendu à Montverdun
16 biens sont actuellement en vente à Montverdun. Les vendeurs affichent une médiane de 2 568 €/m², contre 2 070 €/m² réellement signés au DVF, soit un écart de +24 %.
Médiane des prix demandés indicative : seulement 16 biens en vente relevés (échantillon limité). À lire en tendance, pas au chiffre près.
Annonces en vente
16
Prix demandé / m²
2 568 €
Prix vendu DVF / m²
2 070 €
Écart demandé / vendu
+24 %
Maisons demandées
2 568 €/m²
16 annonces
Statistiques agrégées sur les annonces de vente Leboncoin (relevé de Invalid Date), logements seuls, aucune annonce individuelle reproduite. Les prix demandés (annonces actuelles) sont à distinguer des prix vendus (DVF, transactions 2021 à 2025). L'écart mêle deux périodes : il indique une tendance de négociation, pas une marge exacte.
Commune vs département
Montverdun face à la Loire
Avec une médiane de 2 070 €/m², Montverdun se situe 39 % au-dessus de la médiane départementale (1 489 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Loire.
Analyse de marché
Le marché de Montverdun · millésime 2025
Montverdun est une commune de Loire (1 283 habitants), en Auvergne-Rhône-Alpes. La médiane des transactions notariales y ressort à 2 070 €/m² sur la période 2021 à 2025 (50 ventes notariées). Le volume de ventes est trop faible pour en tirer une évolution annuelle fiable : la courbe se lit en tendance, pas au chiffre près.
La maison domine le marché (98 % des ventes). À 2 064 €/m² pour les maisons, Montverdun se situe 39 % au-dessus de la médiane départementale (1 489 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 1 263 et 2 815 €/m².
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Sur les prix à Montverdun
Quel est le prix au m² à Montverdun ?+
La médiane des transactions notariales à Montverdun s'établit à 2 070 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 2 064 €/m² pour les maisons (trop peu de ventes d'appartements pour une médiane fiable). Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Montverdun ?+
Le volume de ventes est trop faible pour calculer une évolution annuelle fiable. Aucune tendance chiffrée n'est extrapolée.
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Montverdun, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.