Données notariales officielles · Loire (42) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Maclas (42520)
Médiane des transactions notariales à Maclas, période du 2021 à 2025. 71 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
2 198 €
Évolution 12 mois
n/d
Ventes analysées
71
Habitants
1 868
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Échantillon limité. Maclas compte peu de transactions sur la période. À ce volume, la médiane affichée donne un ordre de grandeur mais reste sensible à quelques ventes atypiques. Lisez-la en tendance et en comparaison avec le département, plus que comme un prix au chiffre près.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
2 198 €/m²
97 % des ventes
Médiane appartement
n/d
Trop peu de ventes
Fourchette p10 à p90
1 500 à 3 080 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Maclas
Le prix médian de la maison à Maclas est passé de 2 158 €/m² en 2021 à 2 331 €/m² en 2025, soit +8 % sur 4 ans. Sur une commune de petit volume, la courbe se lit en tendance plus qu'au chiffre près.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Marché en vente aujourd'hui
Prix demandé contre prix vendu à Maclas
10 biens sont actuellement en vente à Maclas. Les vendeurs affichent une médiane de 2 127 €/m², contre 2 198 €/m² réellement signés au DVF, soit un écart de -3 %.
Médiane des prix demandés indicative : seulement 10 biens en vente relevés (échantillon limité). À lire en tendance, pas au chiffre près.
Annonces en vente
10
Prix demandé / m²
2 127 €
Prix vendu DVF / m²
2 198 €
Écart demandé / vendu
-3 %
Maisons demandées
2 127 €/m²
10 annonces
Statistiques agrégées sur les annonces de vente Leboncoin (relevé de Invalid Date), logements seuls, aucune annonce individuelle reproduite. Les prix demandés (annonces actuelles) sont à distinguer des prix vendus (DVF, transactions 2021 à 2025). L'écart mêle deux périodes : il indique une tendance de négociation, pas une marge exacte.
Commune vs département
Maclas face à la Loire
Avec une médiane de 2 198 €/m², Maclas se situe 48 % au-dessus de la médiane départementale (1 489 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Loire.
Analyse de marché
Le marché de Maclas · millésime 2025
Maclas est une commune de Loire (1 868 habitants), en Auvergne-Rhône-Alpes. La médiane des transactions notariales y ressort à 2 198 €/m² sur la période 2021 à 2025 (71 ventes notariées). Le volume de ventes est trop faible pour en tirer une évolution annuelle fiable : la courbe se lit en tendance, pas au chiffre près.
La maison domine le marché (97 % des ventes). À 2 198 €/m² pour les maisons, Maclas se situe 48 % au-dessus de la médiane départementale (1 489 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 1 500 et 3 080 €/m².
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Sur les prix à Maclas
Quel est le prix au m² à Maclas ?+
La médiane des transactions notariales à Maclas s'établit à 2 198 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 2 198 €/m² pour les maisons (trop peu de ventes d'appartements pour une médiane fiable). Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Maclas ?+
Le volume de ventes est trop faible pour calculer une évolution annuelle fiable. Aucune tendance chiffrée n'est extrapolée.
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Maclas, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.