Données notariales officielles · Loire (42) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à L'Étrat (42580)
Médiane des transactions notariales à L'Étrat, période du 2021 à 2025. 142 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
2 683 €
Évolution 12 mois
+9,7 %
Ventes analysées
142
Habitants
2 879
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
2 762 €/m²
42 % des ventes
Médiane appartement
2 657 €/m²
58 % des ventes
Fourchette p10 à p90
1 593 à 3 427 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à L'Étrat
Le prix médian de la maison à L'Étrat est passé de 2 862 €/m² en 2021 à 2 950 €/m² en 2025, soit +3 % sur 4 ans.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Marché en vente aujourd'hui
Prix demandé contre prix vendu à L'Étrat
23 biens sont actuellement en vente à L'Étrat. Les vendeurs affichent une médiane de 3 113 €/m², contre 2 683 €/m² réellement signés au DVF, soit un écart de +16 %.
Médiane des prix demandés indicative : seulement 23 biens en vente relevés (échantillon limité). À lire en tendance, pas au chiffre près.
Annonces en vente
23
Prix demandé / m²
3 113 €
Prix vendu DVF / m²
2 683 €
Écart demandé / vendu
+16 %
Maisons demandées
2 895 €/m²
8 annonces
Appartements demandés
3 333 €/m²
15 annonces
Statistiques agrégées sur les annonces de vente Leboncoin (relevé de Invalid Date), logements seuls, aucune annonce individuelle reproduite. Les prix demandés (annonces actuelles) sont à distinguer des prix vendus (DVF, transactions 2021 à 2025). L'écart mêle deux périodes : il indique une tendance de négociation, pas une marge exacte.
Commune vs département
L'Étrat face à la Loire
Avec une médiane de 2 683 €/m², L'Étrat se situe 80 % au-dessus de la médiane départementale (1 489 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Loire.
Analyse de marché
Le marché de L'Étrat · millésime 2025
L'Étrat est une commune de Loire (2 879 habitants), en Auvergne-Rhône-Alpes. La médiane des transactions notariales y ressort à 2 683 €/m² sur la période 2021 à 2025 (142 ventes notariées). Le marché est en hausse, en progression d'environ 9,7 % sur la dernière année.
Maisons (42 %) et appartements (58 %) se partagent le marché. À 2 762 €/m² pour les maisons et 2 657 €/m² pour les appartements, L'Étrat se situe 80 % au-dessus de la médiane départementale (1 489 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 1 593 et 3 427 €/m².
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Sur les prix à L'Étrat
Quel est le prix au m² à L'Étrat ?+
La médiane des transactions notariales à L'Étrat s'établit à 2 683 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 2 762 €/m² pour les maisons et 2 657 €/m² pour les appartements. Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à L'Étrat ?+
Sur les 12 derniers mois disponibles, l'évolution est de +9,7 %. Cette mesure porte sur les prix réels notariés, pas sur des estimations.
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de L'Étrat, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.