Données notariales officielles · Loire (42) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Champdieu (42600)
Médiane des transactions notariales à Champdieu, période du 2021 à 2025. 78 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
1 780 €
Évolution 12 mois
n/d
Ventes analysées
78
Habitants
2 064
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Échantillon limité. Champdieu compte peu de transactions sur la période. À ce volume, la médiane affichée donne un ordre de grandeur mais reste sensible à quelques ventes atypiques. Lisez-la en tendance et en comparaison avec le département, plus que comme un prix au chiffre près.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
1 819 €/m²
90 % des ventes
Médiane appartement
1 480 €/m²
10 % des ventes
Fourchette p10 à p90
1 056 à 2 870 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Champdieu
Le prix médian de la maison à Champdieu est passé de 1 781 €/m² en 2021 à 1 980 €/m² en 2025, soit +11 % sur 4 ans. Sur une commune de petit volume, la courbe se lit en tendance plus qu'au chiffre près.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Marché en vente aujourd'hui
Prix demandé contre prix vendu à Champdieu
24 biens sont actuellement en vente à Champdieu. Les vendeurs affichent une médiane de 2 392 €/m², contre 1 780 €/m² réellement signés au DVF, soit un écart de +34 %.
Médiane des prix demandés indicative : seulement 24 biens en vente relevés (échantillon limité). À lire en tendance, pas au chiffre près.
Annonces en vente
24
Prix demandé / m²
2 392 €
Prix vendu DVF / m²
1 780 €
Écart demandé / vendu
+34 %
Maisons demandées
2 392 €/m²
24 annonces
Statistiques agrégées sur les annonces de vente Leboncoin (relevé de Invalid Date), logements seuls, aucune annonce individuelle reproduite. Les prix demandés (annonces actuelles) sont à distinguer des prix vendus (DVF, transactions 2021 à 2025). L'écart mêle deux périodes : il indique une tendance de négociation, pas une marge exacte.
Commune vs département
Champdieu face à la Loire
Avec une médiane de 1 780 €/m², Champdieu se situe 20 % au-dessus de la médiane départementale (1 489 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Loire.
Analyse de marché
Le marché de Champdieu · millésime 2025
Champdieu est une commune de Loire (2 064 habitants), en Auvergne-Rhône-Alpes. La médiane des transactions notariales y ressort à 1 780 €/m² sur la période 2021 à 2025 (78 ventes notariées). Le volume de ventes est trop faible pour en tirer une évolution annuelle fiable : la courbe se lit en tendance, pas au chiffre près.
La maison domine le marché (90 % des ventes). À 1 819 €/m² pour les maisons et 1 480 €/m² pour les appartements, Champdieu se situe 20 % au-dessus de la médiane départementale (1 489 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 1 056 et 2 870 €/m².
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Sur les prix à Champdieu
Quel est le prix au m² à Champdieu ?+
La médiane des transactions notariales à Champdieu s'établit à 1 780 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 1 819 €/m² pour les maisons et 1 480 €/m² pour les appartements. Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Champdieu ?+
Le volume de ventes est trop faible pour calculer une évolution annuelle fiable. Aucune tendance chiffrée n'est extrapolée.
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Champdieu, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.