Données notariales officielles · Loire-Atlantique (44) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Riaillé (44440)
Médiane des transactions notariales à Riaillé, période du 2021 à 2025. 120 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
1 612 €
Évolution 12 mois
+5,0 %
Ventes analysées
120
Habitants
2 365
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
1 622 €/m²
96 % des ventes
Médiane appartement
1 375 €/m²
4 % des ventes
Fourchette p10 à p90
916 à 2 254 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Riaillé
Le prix médian de la maison à Riaillé est passé de 1 524 €/m² en 2021 à 1 713 €/m² en 2025, soit +12 % sur 4 ans.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Marché en vente aujourd'hui
Prix demandé contre prix vendu à Riaillé
24 biens sont actuellement en vente à Riaillé. Les vendeurs affichent une médiane de 1 708 €/m², contre 1 612 €/m² réellement signés au DVF, soit un écart de +6 %.
Médiane des prix demandés indicative : seulement 24 biens en vente relevés (échantillon limité). À lire en tendance, pas au chiffre près.
Annonces en vente
24
Prix demandé / m²
1 708 €
Prix vendu DVF / m²
1 612 €
Écart demandé / vendu
+6 %
Maisons demandées
1 708 €/m²
24 annonces
Statistiques agrégées sur les annonces de vente Leboncoin (relevé de Invalid Date), logements seuls, aucune annonce individuelle reproduite. Les prix demandés (annonces actuelles) sont à distinguer des prix vendus (DVF, transactions 2021 à 2025). L'écart mêle deux périodes : il indique une tendance de négociation, pas une marge exacte.
Commune vs département
Riaillé face à la Loire-Atlantique
Avec une médiane de 1 612 €/m², Riaillé se situe 50 % en dessous de la médiane départementale (3 235 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Loire-Atlantique.
Analyse de marché
Le marché de Riaillé · millésime 2025
Riaillé est une commune de Loire-Atlantique (2 365 habitants), en Pays de la Loire. La médiane des transactions notariales y ressort à 1 612 €/m² sur la période 2021 à 2025 (120 ventes notariées). Le marché est en hausse, en progression d'environ 5 % sur la dernière année.
La maison domine le marché (96 % des ventes). À 1 622 €/m² pour les maisons et 1 375 €/m² pour les appartements, Riaillé se situe 50 % en dessous de la médiane départementale (3 235 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 916 et 2 254 €/m².
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Sur les prix à Riaillé
Quel est le prix au m² à Riaillé ?+
La médiane des transactions notariales à Riaillé s'établit à 1 612 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 1 622 €/m² pour les maisons et 1 375 €/m² pour les appartements. Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Riaillé ?+
Sur les 12 derniers mois disponibles, l'évolution est de +5,0 %. Cette mesure porte sur les prix réels notariés, pas sur des estimations.
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Riaillé, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.