Données notariales officielles · Loire-Atlantique (44) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier aux Sorinières (44840)
Médiane des transactions notariales aux Sorinières, période de 2021 à 2025. 539 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
3 279 €
Évolution 12 mois
-1,5 %
Ventes analysées
539
Habitants
9 275
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
3 270 €/m²
73 % des ventes
Médiane appartement
3 284 €/m²
27 % des ventes
Fourchette p10 à p90
2 435 à 4 079 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² aux Sorinières
Le prix médian de la maison aux Sorinières est passé de 3 264 €/m² en 2021 à 3 089 €/m² en 2025, soit -5 % sur 4 ans.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Marché en vente aujourd'hui
Prix demandé contre prix vendu aux Sorinières
105 biens sont actuellement en vente aux Sorinières. Les vendeurs affichent une médiane de 3 222 €/m², contre 3 279 €/m² réellement signés au DVF, soit un écart de -2 %.
Annonces en vente
105
Prix demandé / m²
3 222 €
Prix vendu DVF / m²
3 279 €
Écart demandé / vendu
-2 %
Maisons demandées
3 148 €/m²
80 annonces
Appartements demandés
3 687 €/m²
25 annonces
Étiquette énergie des annonces en vente
Parmi les 85 annonces en vente qui affichent un DPE, 7 % sont des passoires thermiques (étiquette F ou G), soit 6 biens.
Mesure faite sur les annonces en vente, pas sur le parc total de logements des Sorinières. 20 autres annonces (19 %) n'affichent aucun DPE. Les vendeurs de logements F-G mentionnent rarement leur étiquette : ce taux est donc un plancher, la part réelle de passoires en vente est probablement plus élevée.
Statistiques agrégées sur les annonces de vente Leboncoin (relevé de juin 2026), logements seuls, aucune annonce individuelle reproduite. Les prix demandés (annonces actuelles) sont à distinguer des prix vendus (DVF, transactions 2021 à 2025). L'écart mêle deux périodes : il indique une tendance de négociation, pas une marge exacte.
Commune vs département
Les Sorinières face à la Loire-Atlantique
Avec une médiane de 3 279 €/m², Les Sorinières se situe 1 % au-dessus de la médiane départementale (3 235 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Loire-Atlantique.
Analyse de marché
Le marché des Sorinières · millésime 2025
Les Sorinières est une commune de la Loire-Atlantique (9 275 habitants), dans les Pays de la Loire. La médiane des transactions notariales y ressort à 3 279 €/m² sur la période 2021 à 2025 (539 ventes notariées). Le marché est en correction, en recul d'environ 1,5 % sur la dernière année.
La maison domine le marché (73 % des ventes). À 3 270 €/m² pour les maisons et 3 284 €/m² pour les appartements, Les Sorinières se situe 1 % au-dessus de la médiane départementale (3 235 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 2 435 et 4 079 €/m².
Vous cherchez à acheter aux Sorinières ?
Avec Cherchimmo, votre dossier acheteur est scoré, certifié et envoyé aux agences partenaires du département (Loire-Atlantique). Les biens qui correspondent à vos critères viennent à vous.
Créer mon dossier (gratuit, 10 min)Questions fréquentes
Sur les prix aux Sorinières
Quel est le prix au m² aux Sorinières ?+
La médiane des transactions notariales aux Sorinières s'établit à 3 279 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 3 270 €/m² pour les maisons et 3 284 €/m² pour les appartements. Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils aux Sorinières ?+
Sur les 12 derniers mois disponibles, l'évolution est de -1,5 %. Cette mesure porte sur les prix réels notariés, pas sur des estimations.
Comment Cherchimmo aide à acheter aux Sorinières ?+
Vous remplissez un dossier acheteur en 10 minutes. Une IA calcule un score de solvabilité, puis votre dossier anonymisé est envoyé aux agences partenaires du département (Loire-Atlantique) qui correspondent à vos critères. C'est gratuit côté acheteur.
Votre projet d'achat aux Sorinières,
prêt en 10 minutes.
Gratuit, sans engagement, sans démarchage. Les agences partenaires du département (Loire-Atlantique) vous proposent uniquement les biens qui correspondent à vos critères.
Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées des Sorinières, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.