Données notariales officielles · Loire-Atlantique (44) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Le Gâvre (44130)
Médiane des transactions notariales à Le Gâvre, période du 2021 à 2025. 121 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
1 969 €
Évolution 12 mois
+5,6 %
Ventes analysées
121
Habitants
1 890
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
1 969 €/m²
100 % des ventes
Médiane appartement
n/d
Trop peu de ventes
Fourchette p10 à p90
1 021 à 2 723 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Le Gâvre
Le prix médian de la maison à Le Gâvre est passé de 1 547 €/m² en 2021 à 1 933 €/m² en 2025, soit +25 % sur 4 ans.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Marché en vente aujourd'hui
Prix demandé contre prix vendu à Le Gâvre
8 biens sont actuellement en vente à Le Gâvre. Les vendeurs affichent une médiane de 2 016 €/m², contre 1 969 €/m² réellement signés au DVF, soit un écart de +2 %.
Médiane des prix demandés indicative : seulement 8 biens en vente relevés (échantillon limité). À lire en tendance, pas au chiffre près.
Annonces en vente
8
Prix demandé / m²
2 016 €
Prix vendu DVF / m²
1 969 €
Écart demandé / vendu
+2 %
Maisons demandées
2 016 €/m²
8 annonces
Statistiques agrégées sur les annonces de vente Leboncoin (relevé de Invalid Date), logements seuls, aucune annonce individuelle reproduite. Les prix demandés (annonces actuelles) sont à distinguer des prix vendus (DVF, transactions 2021 à 2025). L'écart mêle deux périodes : il indique une tendance de négociation, pas une marge exacte.
Commune vs département
Le Gâvre face à la Loire-Atlantique
Avec une médiane de 1 969 €/m², Le Gâvre se situe 39 % en dessous de la médiane départementale (3 235 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Loire-Atlantique.
Analyse de marché
Le marché de Le Gâvre · millésime 2025
Le Gâvre est une commune de Loire-Atlantique (1 890 habitants), en Pays de la Loire. La médiane des transactions notariales y ressort à 1 969 €/m² sur la période 2021 à 2025 (121 ventes notariées). Le marché est en hausse, en progression d'environ 5,6 % sur la dernière année.
La maison domine le marché (100 % des ventes). À 1 969 €/m² pour les maisons, Le Gâvre se situe 39 % en dessous de la médiane départementale (3 235 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 1 021 et 2 723 €/m².
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Sur les prix à Le Gâvre
Quel est le prix au m² à Le Gâvre ?+
La médiane des transactions notariales à Le Gâvre s'établit à 1 969 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 1 969 €/m² pour les maisons (trop peu de ventes d'appartements pour une médiane fiable). Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Le Gâvre ?+
Sur les 12 derniers mois disponibles, l'évolution est de +5,6 %. Cette mesure porte sur les prix réels notariés, pas sur des estimations.
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Le Gâvre, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.