Données notariales officielles · Loire-Atlantique (44) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier au Cellier (44850)
Médiane des transactions notariales au Cellier, période de 2021 à 2025. 152 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
2 558 €
Évolution 12 mois
-5,2 %
Ventes analysées
152
Habitants
4 051
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
2 609 €/m²
89 % des ventes
Médiane appartement
2 032 €/m²
11 % des ventes
Fourchette p10 à p90
1 430 à 3 472 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² au Cellier
Le prix médian de la maison au Cellier est passé de 2 559 €/m² en 2021 à 2 577 €/m² en 2025, soit +1 % sur 4 ans.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Marché en vente aujourd'hui
Prix demandé contre prix vendu au Cellier
77 biens sont actuellement en vente au Cellier. Les vendeurs affichent une médiane de 2 925 €/m², contre 2 558 €/m² réellement signés au DVF, soit un écart de +14 %.
Annonces en vente
77
Prix demandé / m²
2 925 €
Prix vendu DVF / m²
2 558 €
Écart demandé / vendu
+14 %
Maisons demandées
2 933 €/m²
75 annonces
Appartements demandés
2 257 €/m²
2 annonces
Étiquette énergie des annonces en vente
Parmi les 64 annonces en vente qui affichent un DPE, 5 % sont des passoires thermiques (étiquette F ou G), soit 3 biens.
Mesure faite sur les annonces en vente, pas sur le parc total de logements du Cellier. 13 autres annonces (17 %) n'affichent aucun DPE. Les vendeurs de logements F-G mentionnent rarement leur étiquette : ce taux est donc un plancher, la part réelle de passoires en vente est probablement plus élevée.
Statistiques agrégées sur les annonces de vente Leboncoin (relevé de juin 2026), logements seuls, aucune annonce individuelle reproduite. Les prix demandés (annonces actuelles) sont à distinguer des prix vendus (DVF, transactions 2021 à 2025). L'écart mêle deux périodes : il indique une tendance de négociation, pas une marge exacte.
Commune vs département
Le Cellier face à la Loire-Atlantique
Avec une médiane de 2 558 €/m², Le Cellier se situe 21 % en dessous de la médiane départementale (3 235 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Loire-Atlantique.
Analyse de marché
Le marché du Cellier · millésime 2025
Le Cellier est une commune de la Loire-Atlantique (4 051 habitants), dans les Pays de la Loire. La médiane des transactions notariales y ressort à 2 558 €/m² sur la période 2021 à 2025 (152 ventes notariées). Le marché est en correction, en recul d'environ 5,2 % sur la dernière année.
La maison domine le marché (89 % des ventes). À 2 609 €/m² pour les maisons et 2 032 €/m² pour les appartements, Le Cellier se situe 21 % en dessous de la médiane départementale (3 235 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 1 430 et 3 472 €/m².
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Sur les prix au Cellier
Quel est le prix au m² au Cellier ?+
La médiane des transactions notariales au Cellier s'établit à 2 558 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 2 609 €/m² pour les maisons et 2 032 €/m² pour les appartements. Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils au Cellier ?+
Sur les 12 derniers mois disponibles, l'évolution est de -5,2 %. Cette mesure porte sur les prix réels notariés, pas sur des estimations.
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées du Cellier, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.