Données notariales officielles · Loire-Atlantique (44) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Gorges (44190)
Médiane des transactions notariales à Gorges, période du 2021 à 2025. 198 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
2 674 €
Évolution 12 mois
+1,1 %
Ventes analysées
198
Habitants
5 203
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
2 617 €/m²
95 % des ventes
Médiane appartement
3 068 €/m²
5 % des ventes
Fourchette p10 à p90
1 561 à 3 403 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Gorges
Le prix médian de la maison à Gorges est passé de 2 539 €/m² en 2021 à 2 616 €/m² en 2025, soit +3 % sur 4 ans.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Marché en vente aujourd'hui
Prix demandé contre prix vendu à Gorges
19 biens sont actuellement en vente à Gorges. Les vendeurs affichent une médiane de 2 545 €/m², contre 2 674 €/m² réellement signés au DVF, soit un écart de -5 %.
Médiane des prix demandés indicative : seulement 19 biens en vente relevés (échantillon limité). À lire en tendance, pas au chiffre près.
Annonces en vente
19
Prix demandé / m²
2 545 €
Prix vendu DVF / m²
2 674 €
Écart demandé / vendu
-5 %
Maisons demandées
2 545 €/m²
19 annonces
Statistiques agrégées sur les annonces de vente Leboncoin (relevé de Invalid Date), logements seuls, aucune annonce individuelle reproduite. Les prix demandés (annonces actuelles) sont à distinguer des prix vendus (DVF, transactions 2021 à 2025). L'écart mêle deux périodes : il indique une tendance de négociation, pas une marge exacte.
Commune vs département
Gorges face à la Loire-Atlantique
Avec une médiane de 2 674 €/m², Gorges se situe 17 % en dessous de la médiane départementale (3 235 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Loire-Atlantique.
Analyse de marché
Le marché de Gorges · millésime 2025
Gorges est une commune de Loire-Atlantique (5 203 habitants), en Pays de la Loire. La médiane des transactions notariales y ressort à 2 674 €/m² sur la période 2021 à 2025 (198 ventes notariées). Le marché est en hausse, en progression d'environ 1,1 % sur la dernière année.
La maison domine le marché (95 % des ventes). À 2 617 €/m² pour les maisons et 3 068 €/m² pour les appartements, Gorges se situe 17 % en dessous de la médiane départementale (3 235 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 1 561 et 3 403 €/m².
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Sur les prix à Gorges
Quel est le prix au m² à Gorges ?+
La médiane des transactions notariales à Gorges s'établit à 2 674 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 2 617 €/m² pour les maisons et 3 068 €/m² pour les appartements. Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Gorges ?+
Sur les 12 derniers mois disponibles, l'évolution est de +1,1 %. Cette mesure porte sur les prix réels notariés, pas sur des estimations.
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Gorges, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.