Données notariales officielles · Loire-Atlantique (44) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Fégréac (44460)
Médiane des transactions notariales à Fégréac, période du 2021 à 2025. 150 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
1 529 €
Évolution 12 mois
-18,7 %
Ventes analysées
150
Habitants
2 243
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
1 529 €/m²
100 % des ventes
Médiane appartement
n/d
Trop peu de ventes
Fourchette p10 à p90
791 à 2 288 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Fégréac
Le prix médian de la maison à Fégréac est passé de 1 346 €/m² en 2021 à 1 908 €/m² en 2025, soit +42 % sur 4 ans.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Marché en vente aujourd'hui
Prix demandé contre prix vendu à Fégréac
22 biens sont actuellement en vente à Fégréac. Les vendeurs affichent une médiane de 1 823 €/m², contre 1 529 €/m² réellement signés au DVF, soit un écart de +19 %.
Médiane des prix demandés indicative : seulement 22 biens en vente relevés (échantillon limité). À lire en tendance, pas au chiffre près.
Annonces en vente
22
Prix demandé / m²
1 823 €
Prix vendu DVF / m²
1 529 €
Écart demandé / vendu
+19 %
Maisons demandées
1 823 €/m²
22 annonces
Statistiques agrégées sur les annonces de vente Leboncoin (relevé de Invalid Date), logements seuls, aucune annonce individuelle reproduite. Les prix demandés (annonces actuelles) sont à distinguer des prix vendus (DVF, transactions 2021 à 2025). L'écart mêle deux périodes : il indique une tendance de négociation, pas une marge exacte.
Commune vs département
Fégréac face à la Loire-Atlantique
Avec une médiane de 1 529 €/m², Fégréac se situe 53 % en dessous de la médiane départementale (3 235 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Loire-Atlantique.
Analyse de marché
Le marché de Fégréac · millésime 2025
Fégréac est une commune de Loire-Atlantique (2 243 habitants), en Pays de la Loire. La médiane des transactions notariales y ressort à 1 529 €/m² sur la période 2021 à 2025 (150 ventes notariées). Le marché est en correction, en recul d'environ 18,7 % sur la dernière année.
La maison domine le marché (100 % des ventes). À 1 529 €/m² pour les maisons, Fégréac se situe 53 % en dessous de la médiane départementale (3 235 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 791 et 2 288 €/m².
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Sur les prix à Fégréac
Quel est le prix au m² à Fégréac ?+
La médiane des transactions notariales à Fégréac s'établit à 1 529 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 1 529 €/m² pour les maisons (trop peu de ventes d'appartements pour une médiane fiable). Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Fégréac ?+
Sur les 12 derniers mois disponibles, l'évolution est de -18,7 %. Cette mesure porte sur les prix réels notariés, pas sur des estimations.
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Fégréac, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.