Données notariales officielles · Loire-Atlantique (44) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Château-Thébaud (44690)
Médiane des transactions notariales à Château-Thébaud, période du 2021 à 2025. 122 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
2 762 €
Évolution 12 mois
-19,2 %
Ventes analysées
122
Habitants
3 129
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
2 756 €/m²
98 % des ventes
Médiane appartement
n/d
Trop peu de ventes
Fourchette p10 à p90
1 580 à 3 569 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Château-Thébaud
Le prix médian de la maison à Château-Thébaud est passé de 2 843 €/m² en 2021 à 2 219 €/m² en 2025, soit -22 % sur 4 ans.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Marché en vente aujourd'hui
Prix demandé contre prix vendu à Château-Thébaud
12 biens sont actuellement en vente à Château-Thébaud. Les vendeurs affichent une médiane de 2 188 €/m², contre 2 762 €/m² réellement signés au DVF, soit un écart de -21 %.
Médiane des prix demandés indicative : seulement 12 biens en vente relevés (échantillon limité). À lire en tendance, pas au chiffre près.
Annonces en vente
12
Prix demandé / m²
2 188 €
Prix vendu DVF / m²
2 762 €
Écart demandé / vendu
-21 %
Maisons demandées
2 188 €/m²
12 annonces
Statistiques agrégées sur les annonces de vente Leboncoin (relevé de Invalid Date), logements seuls, aucune annonce individuelle reproduite. Les prix demandés (annonces actuelles) sont à distinguer des prix vendus (DVF, transactions 2021 à 2025). L'écart mêle deux périodes : il indique une tendance de négociation, pas une marge exacte.
Commune vs département
Château-Thébaud face à la Loire-Atlantique
Avec une médiane de 2 762 €/m², Château-Thébaud se situe 15 % en dessous de la médiane départementale (3 235 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Loire-Atlantique.
Analyse de marché
Le marché de Château-Thébaud · millésime 2025
Château-Thébaud est une commune de Loire-Atlantique (3 129 habitants), en Pays de la Loire. La médiane des transactions notariales y ressort à 2 762 €/m² sur la période 2021 à 2025 (122 ventes notariées). Le marché est en correction, en recul d'environ 19,2 % sur la dernière année.
La maison domine le marché (98 % des ventes). À 2 756 €/m² pour les maisons, Château-Thébaud se situe 15 % en dessous de la médiane départementale (3 235 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 1 580 et 3 569 €/m².
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Sur les prix à Château-Thébaud
Quel est le prix au m² à Château-Thébaud ?+
La médiane des transactions notariales à Château-Thébaud s'établit à 2 762 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 2 756 €/m² pour les maisons (trop peu de ventes d'appartements pour une médiane fiable). Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Château-Thébaud ?+
Sur les 12 derniers mois disponibles, l'évolution est de -19,2 %. Cette mesure porte sur les prix réels notariés, pas sur des estimations.
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Château-Thébaud, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.