Données notariales officielles · Loire-Atlantique (44) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Besné (44160)
Médiane des transactions notariales à Besné, période du 2021 à 2025. 145 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
2 294 €
Évolution 12 mois
0,0 %
Ventes analysées
145
Habitants
3 322
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
2 301 €/m²
95 % des ventes
Médiane appartement
2 119 €/m²
5 % des ventes
Fourchette p10 à p90
1 491 à 3 099 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Besné
Le prix médian de la maison à Besné est passé de 2 235 €/m² en 2021 à 2 233 €/m² en 2025, soit 0 % sur 4 ans.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Marché en vente aujourd'hui
Prix demandé contre prix vendu à Besné
37 biens sont actuellement en vente à Besné. Les vendeurs affichent une médiane de 2 497 €/m², contre 2 294 €/m² réellement signés au DVF, soit un écart de +9 %.
Annonces en vente
37
Prix demandé / m²
2 497 €
Prix vendu DVF / m²
2 294 €
Écart demandé / vendu
+9 %
Maisons demandées
2 497 €/m²
37 annonces
Statistiques agrégées sur les annonces de vente Leboncoin (relevé de Invalid Date), logements seuls, aucune annonce individuelle reproduite. Les prix demandés (annonces actuelles) sont à distinguer des prix vendus (DVF, transactions 2021 à 2025). L'écart mêle deux périodes : il indique une tendance de négociation, pas une marge exacte.
Commune vs département
Besné face à la Loire-Atlantique
Avec une médiane de 2 294 €/m², Besné se situe 29 % en dessous de la médiane départementale (3 235 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Loire-Atlantique.
Analyse de marché
Le marché de Besné · millésime 2025
Besné est une commune de Loire-Atlantique (3 322 habitants), en Pays de la Loire. La médiane des transactions notariales y ressort à 2 294 €/m² sur la période 2021 à 2025 (145 ventes notariées). Le marché est globalement stable sur la dernière année.
La maison domine le marché (95 % des ventes). À 2 301 €/m² pour les maisons et 2 119 €/m² pour les appartements, Besné se situe 29 % en dessous de la médiane départementale (3 235 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 1 491 et 3 099 €/m².
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Sur les prix à Besné
Quel est le prix au m² à Besné ?+
La médiane des transactions notariales à Besné s'établit à 2 294 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 2 301 €/m² pour les maisons et 2 119 €/m² pour les appartements. Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Besné ?+
Sur les 12 derniers mois disponibles, l'évolution est de 0,0 %. Cette mesure porte sur les prix réels notariés, pas sur des estimations.
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Besné, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.