Données notariales officielles · Loir-et-Cher (41) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Valaire (41120)
Médiane des transactions notariales à Valaire, période du 2021 à 2025. 6 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
1 364 €
Évolution 12 mois
n/d
Ventes analysées
6
Habitants
85
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Échantillon limité. Valaire compte peu de transactions sur la période. À ce volume, la médiane affichée donne un ordre de grandeur mais reste sensible à quelques ventes atypiques. Lisez-la en tendance et en comparaison avec le département, plus que comme un prix au chiffre près.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
1 364 €/m²
100 % des ventes
Médiane appartement
n/d
Trop peu de ventes
Fourchette p10 à p90
950 à 1 722 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Valaire
Le prix médian de la maison à Valaire est passé de 786 €/m² en 2021 à 1 284 €/m² en 2023, soit +63 % sur 2 ans. Sur une commune de petit volume, la courbe se lit en tendance plus qu'au chiffre près.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Commune vs département
Valaire face à la Loir-et-Cher
Avec une médiane de 1 364 €/m², Valaire se situe 10 % en dessous de la médiane départementale (1 514 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Loir-et-Cher.
Analyse de marché
Le marché de Valaire · millésime 2023
Valaire est une commune de Loir-et-Cher (85 habitants), en Centre-Val de Loire. La médiane des transactions notariales y ressort à 1 364 €/m² sur la période 2021 à 2025 (6 ventes notariées). Le volume de ventes est trop faible pour en tirer une évolution annuelle fiable : la courbe se lit en tendance, pas au chiffre près.
La maison domine le marché (100 % des ventes). À 1 364 €/m² pour les maisons, Valaire se situe 10 % en dessous de la médiane départementale (1 514 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 950 et 1 722 €/m².
Vous cherchez à acheter à Valaire ?
Avec Cherchimmo, votre dossier acheteur est scoré, certifié et envoyé aux agences partenaires du département (Loir-et-Cher). Les biens qui correspondent à vos critères viennent à vous.
Créer mon dossier (gratuit, 10 min)Questions fréquentes
Sur les prix à Valaire
Quel est le prix au m² à Valaire ?+
La médiane des transactions notariales à Valaire s'établit à 1 364 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 1 364 €/m² pour les maisons (trop peu de ventes d'appartements pour une médiane fiable). Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Valaire ?+
Le volume de ventes est trop faible pour calculer une évolution annuelle fiable. Aucune tendance chiffrée n'est extrapolée.
Comment Cherchimmo aide à acheter à Valaire ?+
Vous remplissez un dossier acheteur en 10 minutes. Une IA calcule un score de solvabilité, puis votre dossier anonymisé est envoyé aux agences partenaires du département (Loir-et-Cher) qui correspondent à vos critères. C'est gratuit côté acheteur.
Votre projet d'achat à Valaire,
prêt en 10 minutes.
Gratuit, sans engagement, sans démarchage. Les agences partenaires du département (Loir-et-Cher) vous proposent uniquement les biens qui correspondent à vos critères.
Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Valaire, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.