Données notariales officielles · Loir-et-Cher (41) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Saint-Sulpice-de-Pommeray (41000)
Médiane des transactions notariales à Saint-Sulpice-de-Pommeray, période du 2021 à 2025. 81 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
1 947 €
Évolution 12 mois
n/d
Ventes analysées
81
Habitants
1 829
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Échantillon limité. Saint-Sulpice-de-Pommeray compte peu de transactions sur la période. À ce volume, la médiane affichée donne un ordre de grandeur mais reste sensible à quelques ventes atypiques. Lisez-la en tendance et en comparaison avec le département, plus que comme un prix au chiffre près.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
1 983 €/m²
93 % des ventes
Médiane appartement
1 402 €/m²
7 % des ventes
Fourchette p10 à p90
1 303 à 2 429 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Saint-Sulpice-de-Pommeray
Le prix médian de la maison à Saint-Sulpice-de-Pommeray est passé de 2 014 €/m² en 2021 à 1 819 €/m² en 2025, soit -10 % sur 4 ans. Sur une commune de petit volume, la courbe se lit en tendance plus qu'au chiffre près.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Marché en vente aujourd'hui
Prix demandé contre prix vendu à Saint-Sulpice-de-Pommeray
15 biens sont actuellement en vente à Saint-Sulpice-de-Pommeray. Les vendeurs affichent une médiane de 1 516 €/m², contre 1 947 €/m² réellement signés au DVF, soit un écart de -22 %.
Médiane des prix demandés indicative : seulement 15 biens en vente relevés (échantillon limité). À lire en tendance, pas au chiffre près.
Annonces en vente
15
Prix demandé / m²
1 516 €
Prix vendu DVF / m²
1 947 €
Écart demandé / vendu
-22 %
Maisons demandées
1 582 €/m²
14 annonces
Appartements demandés
1 500 €/m²
1 annonces
Statistiques agrégées sur les annonces de vente Leboncoin (relevé de Invalid Date), logements seuls, aucune annonce individuelle reproduite. Les prix demandés (annonces actuelles) sont à distinguer des prix vendus (DVF, transactions 2021 à 2025). L'écart mêle deux périodes : il indique une tendance de négociation, pas une marge exacte.
Commune vs département
Saint-Sulpice-de-Pommeray face à la Loir-et-Cher
Avec une médiane de 1 947 €/m², Saint-Sulpice-de-Pommeray se situe 29 % au-dessus de la médiane départementale (1 514 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Loir-et-Cher.
Analyse de marché
Le marché de Saint-Sulpice-de-Pommeray · millésime 2025
Saint-Sulpice-de-Pommeray est une commune de Loir-et-Cher (1 829 habitants), en Centre-Val de Loire. La médiane des transactions notariales y ressort à 1 947 €/m² sur la période 2021 à 2025 (81 ventes notariées). Le volume de ventes est trop faible pour en tirer une évolution annuelle fiable : la courbe se lit en tendance, pas au chiffre près.
La maison domine le marché (93 % des ventes). À 1 983 €/m² pour les maisons et 1 402 €/m² pour les appartements, Saint-Sulpice-de-Pommeray se situe 29 % au-dessus de la médiane départementale (1 514 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 1 303 et 2 429 €/m².
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Sur les prix à Saint-Sulpice-de-Pommeray
Quel est le prix au m² à Saint-Sulpice-de-Pommeray ?+
La médiane des transactions notariales à Saint-Sulpice-de-Pommeray s'établit à 1 947 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 1 983 €/m² pour les maisons et 1 402 €/m² pour les appartements. Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Sulpice-de-Pommeray ?+
Le volume de ventes est trop faible pour calculer une évolution annuelle fiable. Aucune tendance chiffrée n'est extrapolée.
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Saint-Sulpice-de-Pommeray, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.