Données notariales officielles · Loir-et-Cher (41) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Naveil (41100)
Médiane des transactions notariales à Naveil, période du 2021 à 2025. 120 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
1 774 €
Évolution 12 mois
-4,6 %
Ventes analysées
120
Habitants
2 442
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
1 703 €/m²
93 % des ventes
Médiane appartement
4 857 €/m²
7 % des ventes
Fourchette p10 à p90
999 à 2 434 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Naveil
Le prix médian de la maison à Naveil est passé de 1 628 €/m² en 2021 à 1 660 €/m² en 2025, soit +2 % sur 4 ans.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Marché en vente aujourd'hui
Prix demandé contre prix vendu à Naveil
22 biens sont actuellement en vente à Naveil. Les vendeurs affichent une médiane de 1 884 €/m², contre 1 774 €/m² réellement signés au DVF, soit un écart de +6 %.
Médiane des prix demandés indicative : seulement 22 biens en vente relevés (échantillon limité). À lire en tendance, pas au chiffre près.
Annonces en vente
22
Prix demandé / m²
1 884 €
Prix vendu DVF / m²
1 774 €
Écart demandé / vendu
+6 %
Maisons demandées
1 792 €/m²
19 annonces
Appartements demandés
3 648 €/m²
3 annonces
Statistiques agrégées sur les annonces de vente Leboncoin (relevé de Invalid Date), logements seuls, aucune annonce individuelle reproduite. Les prix demandés (annonces actuelles) sont à distinguer des prix vendus (DVF, transactions 2021 à 2025). L'écart mêle deux périodes : il indique une tendance de négociation, pas une marge exacte.
Commune vs département
Naveil face à la Loir-et-Cher
Avec une médiane de 1 774 €/m², Naveil se situe 17 % au-dessus de la médiane départementale (1 514 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Loir-et-Cher.
Analyse de marché
Le marché de Naveil · millésime 2025
Naveil est une commune de Loir-et-Cher (2 442 habitants), en Centre-Val de Loire. La médiane des transactions notariales y ressort à 1 774 €/m² sur la période 2021 à 2025 (120 ventes notariées). Le marché est en correction, en recul d'environ 4,6 % sur la dernière année.
La maison domine le marché (93 % des ventes). À 1 703 €/m² pour les maisons et 4 857 €/m² pour les appartements, Naveil se situe 17 % au-dessus de la médiane départementale (1 514 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 999 et 2 434 €/m².
Vous cherchez à acheter à Naveil ?
Avec Cherchimmo, votre dossier acheteur est scoré, certifié et envoyé aux agences partenaires du département (Loir-et-Cher). Les biens qui correspondent à vos critères viennent à vous.
Créer mon dossier (gratuit, 10 min)Questions fréquentes
Sur les prix à Naveil
Quel est le prix au m² à Naveil ?+
La médiane des transactions notariales à Naveil s'établit à 1 774 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 1 703 €/m² pour les maisons et 4 857 €/m² pour les appartements. Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Naveil ?+
Sur les 12 derniers mois disponibles, l'évolution est de -4,6 %. Cette mesure porte sur les prix réels notariés, pas sur des estimations.
Comment Cherchimmo aide à acheter à Naveil ?+
Vous remplissez un dossier acheteur en 10 minutes. Une IA calcule un score de solvabilité, puis votre dossier anonymisé est envoyé aux agences partenaires du département (Loir-et-Cher) qui correspondent à vos critères. C'est gratuit côté acheteur.
Votre projet d'achat à Naveil,
prêt en 10 minutes.
Gratuit, sans engagement, sans démarchage. Les agences partenaires du département (Loir-et-Cher) vous proposent uniquement les biens qui correspondent à vos critères.
Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Naveil, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.