Données notariales officielles · Loir-et-Cher (41) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Montrichard Val de Cher (41400)
Médiane des transactions notariales à Montrichard Val de Cher, période du 2021 à 2025. 312 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
1 462 €
Évolution 12 mois
-7,5 %
Ventes analysées
312
Habitants
3 611
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
1 508 €/m²
75 % des ventes
Médiane appartement
1 296 €/m²
25 % des ventes
Fourchette p10 à p90
715 à 2 129 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Montrichard Val de Cher
Le prix médian de la maison à Montrichard Val de Cher est passé de 1 298 €/m² en 2021 à 1 516 €/m² en 2025, soit +17 % sur 4 ans.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Marché en vente aujourd'hui
Prix demandé contre prix vendu à Montrichard Val de Cher
106 biens sont actuellement en vente à Montrichard Val de Cher. Les vendeurs affichent une médiane de 1 652 €/m², contre 1 462 €/m² réellement signés au DVF, soit un écart de +13 %.
Annonces en vente
106
Prix demandé / m²
1 652 €
Prix vendu DVF / m²
1 462 €
Écart demandé / vendu
+13 %
Maisons demandées
1 651 €/m²
91 annonces
Appartements demandés
1 837 €/m²
15 annonces
Étiquette énergie des annonces en vente
Parmi les 93 annonces en vente qui affichent un DPE, 18 % sont des passoires thermiques (étiquette F ou G), soit 17 biens.
Mesure faite sur les annonces en vente, pas sur le parc total de logements de Montrichard Val de Cher. 14 autres annonces (13 %) n'affichent aucun DPE. Les vendeurs de logements F-G mentionnent rarement leur étiquette : ce taux est donc un plancher, la part réelle de passoires en vente est probablement plus élevée.
Statistiques agrégées sur les annonces de vente Leboncoin (relevé de Invalid Date), logements seuls, aucune annonce individuelle reproduite. Les prix demandés (annonces actuelles) sont à distinguer des prix vendus (DVF, transactions 2021 à 2025). L'écart mêle deux périodes : il indique une tendance de négociation, pas une marge exacte.
Commune vs département
Montrichard Val de Cher face à la Loir-et-Cher
Avec une médiane de 1 462 €/m², Montrichard Val de Cher se situe 3 % en dessous de la médiane départementale (1 514 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Loir-et-Cher.
Analyse de marché
Le marché de Montrichard Val de Cher · millésime 2025
Montrichard Val de Cher est une commune de Loir-et-Cher (3 611 habitants), en Centre-Val de Loire. La médiane des transactions notariales y ressort à 1 462 €/m² sur la période 2021 à 2025 (312 ventes notariées). Le marché est en correction, en recul d'environ 7,5 % sur la dernière année.
La maison domine le marché (75 % des ventes). À 1 508 €/m² pour les maisons et 1 296 €/m² pour les appartements, Montrichard Val de Cher se situe 3 % en dessous de la médiane départementale (1 514 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 715 et 2 129 €/m².
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Sur les prix à Montrichard Val de Cher
Quel est le prix au m² à Montrichard Val de Cher ?+
La médiane des transactions notariales à Montrichard Val de Cher s'établit à 1 462 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 1 508 €/m² pour les maisons et 1 296 €/m² pour les appartements. Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Montrichard Val de Cher ?+
Sur les 12 derniers mois disponibles, l'évolution est de -7,5 %. Cette mesure porte sur les prix réels notariés, pas sur des estimations.
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Montrichard Val de Cher, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.