Données notariales officielles · Loir-et-Cher (41) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Avaray (41500)
Médiane des transactions notariales à Avaray, période du 2021 à 2025. 43 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
1 423 €
Évolution 12 mois
n/d
Ventes analysées
43
Habitants
672
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Échantillon limité. Avaray compte peu de transactions sur la période. À ce volume, la médiane affichée donne un ordre de grandeur mais reste sensible à quelques ventes atypiques. Lisez-la en tendance et en comparaison avec le département, plus que comme un prix au chiffre près.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
1 430 €/m²
88 % des ventes
Médiane appartement
833 €/m²
12 % des ventes
Fourchette p10 à p90
844 à 2 081 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Avaray
Le prix médian de la maison à Avaray est passé de 1 000 €/m² en 2021 à 1 023 €/m² en 2025, soit +2 % sur 4 ans. Sur une commune de petit volume, la courbe se lit en tendance plus qu'au chiffre près.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Marché en vente aujourd'hui
Prix demandé contre prix vendu à Avaray
21 biens sont actuellement en vente à Avaray. Les vendeurs affichent une médiane de 1 550 €/m², contre 1 423 €/m² réellement signés au DVF, soit un écart de +9 %.
Médiane des prix demandés indicative : seulement 21 biens en vente relevés (échantillon limité). À lire en tendance, pas au chiffre près.
Annonces en vente
21
Prix demandé / m²
1 550 €
Prix vendu DVF / m²
1 423 €
Écart demandé / vendu
+9 %
Maisons demandées
1 550 €/m²
19 annonces
Appartements demandés
1 488 €/m²
2 annonces
Statistiques agrégées sur les annonces de vente Leboncoin (relevé de Invalid Date), logements seuls, aucune annonce individuelle reproduite. Les prix demandés (annonces actuelles) sont à distinguer des prix vendus (DVF, transactions 2021 à 2025). L'écart mêle deux périodes : il indique une tendance de négociation, pas une marge exacte.
Commune vs département
Avaray face à la Loir-et-Cher
Avec une médiane de 1 423 €/m², Avaray se situe 6 % en dessous de la médiane départementale (1 514 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Loir-et-Cher.
Analyse de marché
Le marché de Avaray · millésime 2025
Avaray est une commune de Loir-et-Cher (672 habitants), en Centre-Val de Loire. La médiane des transactions notariales y ressort à 1 423 €/m² sur la période 2021 à 2025 (43 ventes notariées). Le volume de ventes est trop faible pour en tirer une évolution annuelle fiable : la courbe se lit en tendance, pas au chiffre près.
La maison domine le marché (88 % des ventes). À 1 430 €/m² pour les maisons et 833 €/m² pour les appartements, Avaray se situe 6 % en dessous de la médiane départementale (1 514 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 844 et 2 081 €/m².
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Sur les prix à Avaray
Quel est le prix au m² à Avaray ?+
La médiane des transactions notariales à Avaray s'établit à 1 423 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 1 430 €/m² pour les maisons et 833 €/m² pour les appartements. Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Avaray ?+
Le volume de ventes est trop faible pour calculer une évolution annuelle fiable. Aucune tendance chiffrée n'est extrapolée.
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Avaray, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.