Données notariales officielles · Landes (40) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Saint-André-de-Seignanx (40390)
Médiane des transactions notariales à Saint-André-de-Seignanx, période du 2021 à 2025. 66 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
3 710 €
Évolution 12 mois
n/d
Ventes analysées
66
Habitants
1 945
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Échantillon limité. Saint-André-de-Seignanx compte peu de transactions sur la période. À ce volume, la médiane affichée donne un ordre de grandeur mais reste sensible à quelques ventes atypiques. Lisez-la en tendance et en comparaison avec le département, plus que comme un prix au chiffre près.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
3 717 €/m²
86 % des ventes
Médiane appartement
3 582 €/m²
14 % des ventes
Fourchette p10 à p90
2 729 à 4 793 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Saint-André-de-Seignanx
Le prix médian de la maison à Saint-André-de-Seignanx est passé de 3 500 €/m² en 2021 à 3 730 €/m² en 2025, soit +7 % sur 4 ans. Sur une commune de petit volume, la courbe se lit en tendance plus qu'au chiffre près.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Marché en vente aujourd'hui
Prix demandé contre prix vendu à Saint-André-de-Seignanx
12 biens sont actuellement en vente à Saint-André-de-Seignanx. Les vendeurs affichent une médiane de 3 698 €/m², contre 3 710 €/m² réellement signés au DVF, soit un écart de 0 %.
Médiane des prix demandés indicative : seulement 12 biens en vente relevés (échantillon limité). À lire en tendance, pas au chiffre près.
Annonces en vente
12
Prix demandé / m²
3 698 €
Prix vendu DVF / m²
3 710 €
Écart demandé / vendu
0 %
Maisons demandées
3 594 €/m²
10 annonces
Appartements demandés
3 915 €/m²
2 annonces
Statistiques agrégées sur les annonces de vente Leboncoin (relevé de Invalid Date), logements seuls, aucune annonce individuelle reproduite. Les prix demandés (annonces actuelles) sont à distinguer des prix vendus (DVF, transactions 2021 à 2025). L'écart mêle deux périodes : il indique une tendance de négociation, pas une marge exacte.
Commune vs département
Saint-André-de-Seignanx face à la Landes
Avec une médiane de 3 710 €/m², Saint-André-de-Seignanx se situe 37 % au-dessus de la médiane départementale (2 702 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Landes.
Analyse de marché
Le marché de Saint-André-de-Seignanx · millésime 2025
Saint-André-de-Seignanx est une commune de Landes (1 945 habitants), en Nouvelle-Aquitaine. La médiane des transactions notariales y ressort à 3 710 €/m² sur la période 2021 à 2025 (66 ventes notariées). Le volume de ventes est trop faible pour en tirer une évolution annuelle fiable : la courbe se lit en tendance, pas au chiffre près.
La maison domine le marché (86 % des ventes). À 3 717 €/m² pour les maisons et 3 582 €/m² pour les appartements, Saint-André-de-Seignanx se situe 37 % au-dessus de la médiane départementale (2 702 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 2 729 et 4 793 €/m².
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Sur les prix à Saint-André-de-Seignanx
Quel est le prix au m² à Saint-André-de-Seignanx ?+
La médiane des transactions notariales à Saint-André-de-Seignanx s'établit à 3 710 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 3 717 €/m² pour les maisons et 3 582 €/m² pour les appartements. Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-André-de-Seignanx ?+
Le volume de ventes est trop faible pour calculer une évolution annuelle fiable. Aucune tendance chiffrée n'est extrapolée.
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Saint-André-de-Seignanx, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.