Données notariales officielles · Landes (40) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Mées (40990)
Médiane des transactions notariales à Mées, période du 2021 à 2025. 92 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
2 807 €
Évolution 12 mois
n/d
Ventes analysées
92
Habitants
2 036
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Échantillon limité. Mées compte peu de transactions sur la période. À ce volume, la médiane affichée donne un ordre de grandeur mais reste sensible à quelques ventes atypiques. Lisez-la en tendance et en comparaison avec le département, plus que comme un prix au chiffre près.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
2 938 €/m²
89 % des ventes
Médiane appartement
2 317 €/m²
11 % des ventes
Fourchette p10 à p90
1 787 à 3 813 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Mées
Le prix médian de la maison à Mées est passé de 2 754 €/m² en 2021 à 3 050 €/m² en 2025, soit +11 % sur 4 ans. Sur une commune de petit volume, la courbe se lit en tendance plus qu'au chiffre près.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Marché en vente aujourd'hui
Prix demandé contre prix vendu à Mées
12 biens sont actuellement en vente à Mées. Les vendeurs affichent une médiane de 2 900 €/m², contre 2 807 €/m² réellement signés au DVF, soit un écart de +3 %.
Médiane des prix demandés indicative : seulement 12 biens en vente relevés (échantillon limité). À lire en tendance, pas au chiffre près.
Annonces en vente
12
Prix demandé / m²
2 900 €
Prix vendu DVF / m²
2 807 €
Écart demandé / vendu
+3 %
Maisons demandées
2 875 €/m²
11 annonces
Appartements demandés
2 926 €/m²
1 annonces
Statistiques agrégées sur les annonces de vente Leboncoin (relevé de Invalid Date), logements seuls, aucune annonce individuelle reproduite. Les prix demandés (annonces actuelles) sont à distinguer des prix vendus (DVF, transactions 2021 à 2025). L'écart mêle deux périodes : il indique une tendance de négociation, pas une marge exacte.
Commune vs département
Mées face à la Landes
Avec une médiane de 2 807 €/m², Mées se situe 4 % au-dessus de la médiane départementale (2 702 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Landes.
Analyse de marché
Le marché de Mées · millésime 2025
Mées est une commune de Landes (2 036 habitants), en Nouvelle-Aquitaine. La médiane des transactions notariales y ressort à 2 807 €/m² sur la période 2021 à 2025 (92 ventes notariées). Le volume de ventes est trop faible pour en tirer une évolution annuelle fiable : la courbe se lit en tendance, pas au chiffre près.
La maison domine le marché (89 % des ventes). À 2 938 €/m² pour les maisons et 2 317 €/m² pour les appartements, Mées se situe 4 % au-dessus de la médiane départementale (2 702 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 1 787 et 3 813 €/m².
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Sur les prix à Mées
Quel est le prix au m² à Mées ?+
La médiane des transactions notariales à Mées s'établit à 2 807 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 2 938 €/m² pour les maisons et 2 317 €/m² pour les appartements. Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Mées ?+
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Mées, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.