Données notariales officielles · Landes (40) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Larbey (40250)
Médiane des transactions notariales à Larbey, période du 2021 à 2025. 14 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
1 885 €
Évolution 12 mois
n/d
Ventes analysées
14
Habitants
237
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Échantillon limité. Larbey compte peu de transactions sur la période. À ce volume, la médiane affichée donne un ordre de grandeur mais reste sensible à quelques ventes atypiques. Lisez-la en tendance et en comparaison avec le département, plus que comme un prix au chiffre près.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
1 885 €/m²
100 % des ventes
Médiane appartement
n/d
Trop peu de ventes
Fourchette p10 à p90
629 à 2 784 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Larbey
Le prix médian de la maison à Larbey est passé de 1 927 €/m² en 2021 à 2 398 €/m² en 2025, soit +24 % sur 4 ans. Sur une commune de petit volume, la courbe se lit en tendance plus qu'au chiffre près.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Commune vs département
Larbey face à la Landes
Avec une médiane de 1 885 €/m², Larbey se situe 30 % en dessous de la médiane départementale (2 702 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Landes.
Analyse de marché
Le marché de Larbey · millésime 2025
Larbey est une commune de Landes (237 habitants), en Nouvelle-Aquitaine. La médiane des transactions notariales y ressort à 1 885 €/m² sur la période 2021 à 2025 (14 ventes notariées). Le volume de ventes est trop faible pour en tirer une évolution annuelle fiable : la courbe se lit en tendance, pas au chiffre près.
La maison domine le marché (100 % des ventes). À 1 885 €/m² pour les maisons, Larbey se situe 30 % en dessous de la médiane départementale (2 702 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 629 et 2 784 €/m².
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Sur les prix à Larbey
Quel est le prix au m² à Larbey ?+
La médiane des transactions notariales à Larbey s'établit à 1 885 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 1 885 €/m² pour les maisons (trop peu de ventes d'appartements pour une médiane fiable). Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Larbey ?+
Le volume de ventes est trop faible pour calculer une évolution annuelle fiable. Aucune tendance chiffrée n'est extrapolée.
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Larbey, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.