Données notariales officielles · Landes (40) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Bias (40170)
Médiane des transactions notariales à Bias, période du 2021 à 2025. 130 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
2 356 €
Évolution 12 mois
-2,8 %
Ventes analysées
130
Habitants
809
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
2 252 €/m²
75 % des ventes
Médiane appartement
2 460 €/m²
25 % des ventes
Fourchette p10 à p90
1 350 à 3 216 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Bias
Le prix médian de la maison à Bias est passé de 2 231 €/m² en 2021 à 2 196 €/m² en 2025, soit -2 % sur 4 ans.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Marché en vente aujourd'hui
Prix demandé contre prix vendu à Bias
14 biens sont actuellement en vente à Bias. Les vendeurs affichent une médiane de 3 054 €/m², contre 2 356 €/m² réellement signés au DVF, soit un écart de +30 %.
Médiane des prix demandés indicative : seulement 14 biens en vente relevés (échantillon limité). À lire en tendance, pas au chiffre près.
Annonces en vente
14
Prix demandé / m²
3 054 €
Prix vendu DVF / m²
2 356 €
Écart demandé / vendu
+30 %
Maisons demandées
2 858 €/m²
12 annonces
Appartements demandés
3 176 €/m²
2 annonces
Statistiques agrégées sur les annonces de vente Leboncoin (relevé de Invalid Date), logements seuls, aucune annonce individuelle reproduite. Les prix demandés (annonces actuelles) sont à distinguer des prix vendus (DVF, transactions 2021 à 2025). L'écart mêle deux périodes : il indique une tendance de négociation, pas une marge exacte.
Commune vs département
Bias face à la Landes
Avec une médiane de 2 356 €/m², Bias se situe 13 % en dessous de la médiane départementale (2 702 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Landes.
Analyse de marché
Le marché de Bias · millésime 2025
Bias est une commune de Landes (809 habitants), en Nouvelle-Aquitaine. La médiane des transactions notariales y ressort à 2 356 €/m² sur la période 2021 à 2025 (130 ventes notariées). Le marché est en correction, en recul d'environ 2,8 % sur la dernière année.
La maison domine le marché (75 % des ventes). À 2 252 €/m² pour les maisons et 2 460 €/m² pour les appartements, Bias se situe 13 % en dessous de la médiane départementale (2 702 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 1 350 et 3 216 €/m².
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Sur les prix à Bias
Quel est le prix au m² à Bias ?+
La médiane des transactions notariales à Bias s'établit à 2 356 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 2 252 €/m² pour les maisons et 2 460 €/m² pour les appartements. Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Bias ?+
Sur les 12 derniers mois disponibles, l'évolution est de -2,8 %. Cette mesure porte sur les prix réels notariés, pas sur des estimations.
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Bias, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.