Données notariales officielles · La Réunion (974) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Saint-Philippe (97442)
Médiane des transactions notariales à Saint-Philippe, période du 2021 à 2025. 147 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
1 850 €
Évolution 12 mois
-26,3 %
Ventes analysées
147
Habitants
5 082
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
1 871 €/m²
98 % des ventes
Médiane appartement
n/d
Trop peu de ventes
Fourchette p10 à p90
793 à 3 179 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Saint-Philippe
Le prix médian de la maison à Saint-Philippe est passé de 1 571 €/m² en 2021 à 1 781 €/m² en 2025, soit +13 % sur 4 ans.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Commune vs département
Saint-Philippe face à la La Réunion
Avec une médiane de 1 850 €/m², Saint-Philippe se situe 30 % en dessous de la médiane départementale (2 633 €/m²). Voir l'ensemble du marché en La Réunion.
Analyse de marché
Le marché de Saint-Philippe · millésime 2025
Saint-Philippe est une commune de La Réunion (5 082 habitants), en La Réunion. La médiane des transactions notariales y ressort à 1 850 €/m² sur la période 2021 à 2025 (147 ventes notariées). Le marché est en correction, en recul d'environ 26,3 % sur la dernière année.
La maison domine le marché (98 % des ventes). À 1 871 €/m² pour les maisons, Saint-Philippe se situe 30 % en dessous de la médiane départementale (2 633 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 793 et 3 179 €/m².
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Sur les prix à Saint-Philippe
Quel est le prix au m² à Saint-Philippe ?+
La médiane des transactions notariales à Saint-Philippe s'établit à 1 850 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 1 871 €/m² pour les maisons (trop peu de ventes d'appartements pour une médiane fiable). Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Philippe ?+
Sur les 12 derniers mois disponibles, l'évolution est de -26,3 %. Cette mesure porte sur les prix réels notariés, pas sur des estimations.
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Saint-Philippe, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.