Données notariales officielles · La Réunion (974) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Saint-Joseph (97480)
Médiane des transactions notariales à Saint-Joseph, période du 2021 à 2025. 1 058 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
2 080 €
Évolution 12 mois
+12,8 %
Ventes analysées
1 058
Habitants
39 207
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
2 121 €/m²
87 % des ventes
Médiane appartement
1 905 €/m²
13 % des ventes
Fourchette p10 à p90
1 131 à 3 376 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Saint-Joseph
Le prix médian de la maison à Saint-Joseph est passé de 1 952 €/m² en 2021 à 2 410 €/m² en 2025, soit +23 % sur 4 ans.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Commune vs département
Saint-Joseph face à la La Réunion
Avec une médiane de 2 080 €/m², Saint-Joseph se situe 21 % en dessous de la médiane départementale (2 633 €/m²). Voir l'ensemble du marché en La Réunion.
Analyse de marché
Le marché de Saint-Joseph · millésime 2025
Saint-Joseph est une commune de La Réunion (39 207 habitants), en La Réunion. La médiane des transactions notariales y ressort à 2 080 €/m² sur la période 2021 à 2025 (1 058 ventes notariées). Le marché est en hausse, en progression d'environ 12,8 % sur la dernière année.
La maison domine le marché (87 % des ventes). À 2 121 €/m² pour les maisons et 1 905 €/m² pour les appartements, Saint-Joseph se situe 21 % en dessous de la médiane départementale (2 633 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 1 131 et 3 376 €/m².
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Sur les prix à Saint-Joseph
Quel est le prix au m² à Saint-Joseph ?+
La médiane des transactions notariales à Saint-Joseph s'établit à 2 080 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 2 121 €/m² pour les maisons et 1 905 €/m² pour les appartements. Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Joseph ?+
Sur les 12 derniers mois disponibles, l'évolution est de +12,8 %. Cette mesure porte sur les prix réels notariés, pas sur des estimations.
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Saint-Joseph, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.