Données notariales officielles · La Réunion (974) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Saint-Denis (97400)
Médiane des transactions notariales à Saint-Denis, période du 2021 à 2025. 7 321 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
2 474 €
Évolution 12 mois
+1,3 %
Ventes analysées
7 321
Habitants
155 634
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
3 216 €/m²
22 % des ventes
Médiane appartement
2 391 €/m²
78 % des ventes
Fourchette p10 à p90
1 659 à 3 960 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Saint-Denis
Le prix médian de la maison à Saint-Denis est passé de 3 000 €/m² en 2021 à 3 187 €/m² en 2025, soit +6 % sur 4 ans.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Commune vs département
Saint-Denis face à la La Réunion
Avec une médiane de 2 474 €/m², Saint-Denis se situe 6 % en dessous de la médiane départementale (2 633 €/m²). Voir l'ensemble du marché en La Réunion.
Analyse de marché
Le marché de Saint-Denis · millésime 2025
Saint-Denis est une commune de La Réunion (155 634 habitants), en La Réunion. La médiane des transactions notariales y ressort à 2 474 €/m² sur la période 2021 à 2025 (7 321 ventes notariées). Le marché est en hausse, en progression d'environ 1,3 % sur la dernière année.
L'appartement domine (78 % des ventes). À 3 216 €/m² pour les maisons et 2 391 €/m² pour les appartements, Saint-Denis se situe 6 % en dessous de la médiane départementale (2 633 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 1 659 et 3 960 €/m².
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Sur les prix à Saint-Denis
Quel est le prix au m² à Saint-Denis ?+
La médiane des transactions notariales à Saint-Denis s'établit à 2 474 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 3 216 €/m² pour les maisons et 2 391 €/m² pour les appartements. Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Denis ?+
Sur les 12 derniers mois disponibles, l'évolution est de +1,3 %. Cette mesure porte sur les prix réels notariés, pas sur des estimations.
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Saint-Denis, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.