Données notariales officielles · La Réunion (974) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Saint-Benoît (97437)
Médiane des transactions notariales à Saint-Benoît, période du 2021 à 2025. 555 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
1 818 €
Évolution 12 mois
+12,6 %
Ventes analysées
555
Habitants
38 604
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
1 946 €/m²
84 % des ventes
Médiane appartement
1 371 €/m²
16 % des ventes
Fourchette p10 à p90
974 à 2 993 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Saint-Benoît
Le prix médian de la maison à Saint-Benoît est passé de 1 833 €/m² en 2021 à 2 055 €/m² en 2025, soit +12 % sur 4 ans.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Commune vs département
Saint-Benoît face à la La Réunion
Avec une médiane de 1 818 €/m², Saint-Benoît se situe 31 % en dessous de la médiane départementale (2 633 €/m²). Voir l'ensemble du marché en La Réunion.
Analyse de marché
Le marché de Saint-Benoît · millésime 2025
Saint-Benoît est une commune de La Réunion (38 604 habitants), en La Réunion. La médiane des transactions notariales y ressort à 1 818 €/m² sur la période 2021 à 2025 (555 ventes notariées). Le marché est en hausse, en progression d'environ 12,6 % sur la dernière année.
La maison domine le marché (84 % des ventes). À 1 946 €/m² pour les maisons et 1 371 €/m² pour les appartements, Saint-Benoît se situe 31 % en dessous de la médiane départementale (2 633 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 974 et 2 993 €/m².
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Sur les prix à Saint-Benoît
Quel est le prix au m² à Saint-Benoît ?+
La médiane des transactions notariales à Saint-Benoît s'établit à 1 818 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 1 946 €/m² pour les maisons et 1 371 €/m² pour les appartements. Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Benoît ?+
Sur les 12 derniers mois disponibles, l'évolution est de +12,6 %. Cette mesure porte sur les prix réels notariés, pas sur des estimations.
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Saint-Benoît, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.