Données notariales officielles · La Réunion (974) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Les Trois-Bassins (97426)
Médiane des transactions notariales à Les Trois-Bassins, période du 2021 à 2025. 114 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
2 489 €
Évolution 12 mois
n/d
Ventes analysées
114
Habitants
7 221
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Échantillon limité. Les Trois-Bassins compte peu de transactions sur la période. À ce volume, la médiane affichée donne un ordre de grandeur mais reste sensible à quelques ventes atypiques. Lisez-la en tendance et en comparaison avec le département, plus que comme un prix au chiffre près.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
2 729 €/m²
71 % des ventes
Médiane appartement
2 306 €/m²
29 % des ventes
Fourchette p10 à p90
1 150 à 5 559 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Les Trois-Bassins
Le prix médian de la maison à Les Trois-Bassins est passé de 2 464 €/m² en 2021 à 4 410 €/m² en 2025, soit +79 % sur 4 ans. Sur une commune de petit volume, la courbe se lit en tendance plus qu'au chiffre près.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Commune vs département
Les Trois-Bassins face à la La Réunion
Avec une médiane de 2 489 €/m², Les Trois-Bassins se situe 5 % en dessous de la médiane départementale (2 633 €/m²). Voir l'ensemble du marché en La Réunion.
Analyse de marché
Le marché de Les Trois-Bassins · millésime 2025
Les Trois-Bassins est une commune de La Réunion (7 221 habitants), en La Réunion. La médiane des transactions notariales y ressort à 2 489 €/m² sur la période 2021 à 2025 (114 ventes notariées). Le volume de ventes est trop faible pour en tirer une évolution annuelle fiable : la courbe se lit en tendance, pas au chiffre près.
La maison domine le marché (71 % des ventes). À 2 729 €/m² pour les maisons et 2 306 €/m² pour les appartements, Les Trois-Bassins se situe 5 % en dessous de la médiane départementale (2 633 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 1 150 et 5 559 €/m².
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Sur les prix à Les Trois-Bassins
Quel est le prix au m² à Les Trois-Bassins ?+
La médiane des transactions notariales à Les Trois-Bassins s'établit à 2 489 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 2 729 €/m² pour les maisons et 2 306 €/m² pour les appartements. Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Les Trois-Bassins ?+
Le volume de ventes est trop faible pour calculer une évolution annuelle fiable. Aucune tendance chiffrée n'est extrapolée.
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Les Trois-Bassins, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.