Données notariales officielles · Isère (38) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Tencin (38570)
Médiane des transactions notariales à Tencin, période du 2021 à 2025. 204 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
3 333 €
Évolution 12 mois
+0,1 %
Ventes analysées
204
Habitants
2 180
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
3 416 €/m²
40 % des ventes
Médiane appartement
3 286 €/m²
60 % des ventes
Fourchette p10 à p90
2 354 à 3 896 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Tencin
Le prix médian de la maison à Tencin est passé de 3 375 €/m² en 2021 à 3 263 €/m² en 2025, soit -3 % sur 4 ans.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Marché en vente aujourd'hui
Prix demandé contre prix vendu à Tencin
13 biens sont actuellement en vente à Tencin. Les vendeurs affichent une médiane de 3 068 €/m², contre 3 333 €/m² réellement signés au DVF, soit un écart de -8 %.
Médiane des prix demandés indicative : seulement 13 biens en vente relevés (échantillon limité). À lire en tendance, pas au chiffre près.
Annonces en vente
13
Prix demandé / m²
3 068 €
Prix vendu DVF / m²
3 333 €
Écart demandé / vendu
-8 %
Maisons demandées
3 068 €/m²
7 annonces
Appartements demandés
3 147 €/m²
6 annonces
Statistiques agrégées sur les annonces de vente Leboncoin (relevé de Invalid Date), logements seuls, aucune annonce individuelle reproduite. Les prix demandés (annonces actuelles) sont à distinguer des prix vendus (DVF, transactions 2021 à 2025). L'écart mêle deux périodes : il indique une tendance de négociation, pas une marge exacte.
Commune vs département
Tencin face à la Isère
Avec une médiane de 3 333 €/m², Tencin se situe 28 % au-dessus de la médiane départementale (2 605 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Isère.
Analyse de marché
Le marché de Tencin · millésime 2025
Tencin est une commune de Isère (2 180 habitants), en Auvergne-Rhône-Alpes. La médiane des transactions notariales y ressort à 3 333 €/m² sur la période 2021 à 2025 (204 ventes notariées). Le marché est globalement stable sur la dernière année.
L'appartement domine (60 % des ventes). À 3 416 €/m² pour les maisons et 3 286 €/m² pour les appartements, Tencin se situe 28 % au-dessus de la médiane départementale (2 605 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 2 354 et 3 896 €/m².
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Sur les prix à Tencin
Quel est le prix au m² à Tencin ?+
La médiane des transactions notariales à Tencin s'établit à 3 333 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 3 416 €/m² pour les maisons et 3 286 €/m² pour les appartements. Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Tencin ?+
Sur les 12 derniers mois disponibles, l'évolution est de +0,1 %. Cette mesure porte sur les prix réels notariés, pas sur des estimations.
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Tencin, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.