Données notariales officielles · Isère (38) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Saint-Nicolas-de-Macherin (38500)
Médiane des transactions notariales à Saint-Nicolas-de-Macherin, période du 2021 à 2025. 39 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
2 128 €
Évolution 12 mois
n/d
Ventes analysées
39
Habitants
937
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Échantillon limité. Saint-Nicolas-de-Macherin compte peu de transactions sur la période. À ce volume, la médiane affichée donne un ordre de grandeur mais reste sensible à quelques ventes atypiques. Lisez-la en tendance et en comparaison avec le département, plus que comme un prix au chiffre près.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
2 227 €/m²
82 % des ventes
Médiane appartement
1 894 €/m²
18 % des ventes
Fourchette p10 à p90
1 099 à 3 214 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Saint-Nicolas-de-Macherin
Le prix médian de la maison à Saint-Nicolas-de-Macherin est passé de 2 174 €/m² en 2021 à 1 436 €/m² en 2025, soit -34 % sur 4 ans. Sur une commune de petit volume, la courbe se lit en tendance plus qu'au chiffre près.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Commune vs département
Saint-Nicolas-de-Macherin face à la Isère
Avec une médiane de 2 128 €/m², Saint-Nicolas-de-Macherin se situe 18 % en dessous de la médiane départementale (2 605 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Isère.
Analyse de marché
Le marché de Saint-Nicolas-de-Macherin · millésime 2025
Saint-Nicolas-de-Macherin est une commune de Isère (937 habitants), en Auvergne-Rhône-Alpes. La médiane des transactions notariales y ressort à 2 128 €/m² sur la période 2021 à 2025 (39 ventes notariées). Le volume de ventes est trop faible pour en tirer une évolution annuelle fiable : la courbe se lit en tendance, pas au chiffre près.
La maison domine le marché (82 % des ventes). À 2 227 €/m² pour les maisons et 1 894 €/m² pour les appartements, Saint-Nicolas-de-Macherin se situe 18 % en dessous de la médiane départementale (2 605 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 1 099 et 3 214 €/m².
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Sur les prix à Saint-Nicolas-de-Macherin
Quel est le prix au m² à Saint-Nicolas-de-Macherin ?+
La médiane des transactions notariales à Saint-Nicolas-de-Macherin s'établit à 2 128 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 2 227 €/m² pour les maisons et 1 894 €/m² pour les appartements. Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Nicolas-de-Macherin ?+
Le volume de ventes est trop faible pour calculer une évolution annuelle fiable. Aucune tendance chiffrée n'est extrapolée.
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Saint-Nicolas-de-Macherin, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.