Données notariales officielles · Isère (38) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Saint-André-le-Gaz (38490)
Médiane des transactions notariales à Saint-André-le-Gaz, période du 2021 à 2025. 139 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
2 250 €
Évolution 12 mois
-1,3 %
Ventes analysées
139
Habitants
2 754
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
2 350 €/m²
90 % des ventes
Médiane appartement
1 859 €/m²
10 % des ventes
Fourchette p10 à p90
1 414 à 3 002 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Saint-André-le-Gaz
Le prix médian de la maison à Saint-André-le-Gaz est passé de 2 094 €/m² en 2021 à 2 322 €/m² en 2025, soit +11 % sur 4 ans.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Marché en vente aujourd'hui
Prix demandé contre prix vendu à Saint-André-le-Gaz
25 biens sont actuellement en vente à Saint-André-le-Gaz. Les vendeurs affichent une médiane de 2 679 €/m², contre 2 250 €/m² réellement signés au DVF, soit un écart de +19 %.
Médiane des prix demandés indicative : seulement 25 biens en vente relevés (échantillon limité). À lire en tendance, pas au chiffre près.
Annonces en vente
25
Prix demandé / m²
2 679 €
Prix vendu DVF / m²
2 250 €
Écart demandé / vendu
+19 %
Maisons demandées
2 679 €/m²
25 annonces
Statistiques agrégées sur les annonces de vente Leboncoin (relevé de Invalid Date), logements seuls, aucune annonce individuelle reproduite. Les prix demandés (annonces actuelles) sont à distinguer des prix vendus (DVF, transactions 2021 à 2025). L'écart mêle deux périodes : il indique une tendance de négociation, pas une marge exacte.
Commune vs département
Saint-André-le-Gaz face à la Isère
Avec une médiane de 2 250 €/m², Saint-André-le-Gaz se situe 14 % en dessous de la médiane départementale (2 605 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Isère.
Analyse de marché
Le marché de Saint-André-le-Gaz · millésime 2025
Saint-André-le-Gaz est une commune de Isère (2 754 habitants), en Auvergne-Rhône-Alpes. La médiane des transactions notariales y ressort à 2 250 €/m² sur la période 2021 à 2025 (139 ventes notariées). Le marché est en correction, en recul d'environ 1,3 % sur la dernière année.
La maison domine le marché (90 % des ventes). À 2 350 €/m² pour les maisons et 1 859 €/m² pour les appartements, Saint-André-le-Gaz se situe 14 % en dessous de la médiane départementale (2 605 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 1 414 et 3 002 €/m².
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Sur les prix à Saint-André-le-Gaz
Quel est le prix au m² à Saint-André-le-Gaz ?+
La médiane des transactions notariales à Saint-André-le-Gaz s'établit à 2 250 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 2 350 €/m² pour les maisons et 1 859 €/m² pour les appartements. Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-André-le-Gaz ?+
Sur les 12 derniers mois disponibles, l'évolution est de -1,3 %. Cette mesure porte sur les prix réels notariés, pas sur des estimations.
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Saint-André-le-Gaz, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.