Données notariales officielles · Isère (38) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Montferrat (38620)
Médiane des transactions notariales à Montferrat, période du 2021 à 2025. 108 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
2 211 €
Évolution 12 mois
n/d
Ventes analysées
108
Habitants
1 846
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Échantillon limité. Montferrat compte peu de transactions sur la période. À ce volume, la médiane affichée donne un ordre de grandeur mais reste sensible à quelques ventes atypiques. Lisez-la en tendance et en comparaison avec le département, plus que comme un prix au chiffre près.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
2 313 €/m²
76 % des ventes
Médiane appartement
1 977 €/m²
24 % des ventes
Fourchette p10 à p90
1 265 à 3 301 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Montferrat
Le prix médian de la maison à Montferrat est passé de 1 881 €/m² en 2021 à 2 544 €/m² en 2025, soit +35 % sur 4 ans. Sur une commune de petit volume, la courbe se lit en tendance plus qu'au chiffre près.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Marché en vente aujourd'hui
Prix demandé contre prix vendu à Montferrat
15 biens sont actuellement en vente à Montferrat. Les vendeurs affichent une médiane de 2 650 €/m², contre 2 211 €/m² réellement signés au DVF, soit un écart de +20 %.
Médiane des prix demandés indicative : seulement 15 biens en vente relevés (échantillon limité). À lire en tendance, pas au chiffre près.
Annonces en vente
15
Prix demandé / m²
2 650 €
Prix vendu DVF / m²
2 211 €
Écart demandé / vendu
+20 %
Maisons demandées
2 660 €/m²
14 annonces
Appartements demandés
2 242 €/m²
1 annonces
Statistiques agrégées sur les annonces de vente Leboncoin (relevé de Invalid Date), logements seuls, aucune annonce individuelle reproduite. Les prix demandés (annonces actuelles) sont à distinguer des prix vendus (DVF, transactions 2021 à 2025). L'écart mêle deux périodes : il indique une tendance de négociation, pas une marge exacte.
Commune vs département
Montferrat face à la Isère
Avec une médiane de 2 211 €/m², Montferrat se situe 15 % en dessous de la médiane départementale (2 605 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Isère.
Analyse de marché
Le marché de Montferrat · millésime 2025
Montferrat est une commune de Isère (1 846 habitants), en Auvergne-Rhône-Alpes. La médiane des transactions notariales y ressort à 2 211 €/m² sur la période 2021 à 2025 (108 ventes notariées). Le volume de ventes est trop faible pour en tirer une évolution annuelle fiable : la courbe se lit en tendance, pas au chiffre près.
La maison domine le marché (76 % des ventes). À 2 313 €/m² pour les maisons et 1 977 €/m² pour les appartements, Montferrat se situe 15 % en dessous de la médiane départementale (2 605 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 1 265 et 3 301 €/m².
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Sur les prix à Montferrat
Quel est le prix au m² à Montferrat ?+
La médiane des transactions notariales à Montferrat s'établit à 2 211 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 2 313 €/m² pour les maisons et 1 977 €/m² pour les appartements. Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Montferrat ?+
Le volume de ventes est trop faible pour calculer une évolution annuelle fiable. Aucune tendance chiffrée n'est extrapolée.
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Montferrat, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.