Données notariales officielles · Isère (38) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Les Roches-de-Condrieu (38370)
Médiane des transactions notariales à Les Roches-de-Condrieu, période du 2021 à 2025. 137 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
2 505 €
Évolution 12 mois
+1,2 %
Ventes analysées
137
Habitants
2 055
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
2 327 €/m²
58 % des ventes
Médiane appartement
2 825 €/m²
42 % des ventes
Fourchette p10 à p90
1 398 à 3 486 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Les Roches-de-Condrieu
Le prix médian de la maison à Les Roches-de-Condrieu est passé de 1 849 €/m² en 2021 à 2 063 €/m² en 2025, soit +12 % sur 4 ans.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Marché en vente aujourd'hui
Prix demandé contre prix vendu à Les Roches-de-Condrieu
15 biens sont actuellement en vente à Les Roches-de-Condrieu. Les vendeurs affichent une médiane de 2 182 €/m², contre 2 505 €/m² réellement signés au DVF, soit un écart de -13 %.
Médiane des prix demandés indicative : seulement 15 biens en vente relevés (échantillon limité). À lire en tendance, pas au chiffre près.
Annonces en vente
15
Prix demandé / m²
2 182 €
Prix vendu DVF / m²
2 505 €
Écart demandé / vendu
-13 %
Maisons demandées
2 088 €/m²
12 annonces
Appartements demandés
3 174 €/m²
3 annonces
Statistiques agrégées sur les annonces de vente Leboncoin (relevé de Invalid Date), logements seuls, aucune annonce individuelle reproduite. Les prix demandés (annonces actuelles) sont à distinguer des prix vendus (DVF, transactions 2021 à 2025). L'écart mêle deux périodes : il indique une tendance de négociation, pas une marge exacte.
Commune vs département
Les Roches-de-Condrieu face à la Isère
Avec une médiane de 2 505 €/m², Les Roches-de-Condrieu se situe 4 % en dessous de la médiane départementale (2 605 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Isère.
Analyse de marché
Le marché de Les Roches-de-Condrieu · millésime 2025
Les Roches-de-Condrieu est une commune de Isère (2 055 habitants), en Auvergne-Rhône-Alpes. La médiane des transactions notariales y ressort à 2 505 €/m² sur la période 2021 à 2025 (137 ventes notariées). Le marché est en hausse, en progression d'environ 1,2 % sur la dernière année.
Maisons (58 %) et appartements (42 %) se partagent le marché. À 2 327 €/m² pour les maisons et 2 825 €/m² pour les appartements, Les Roches-de-Condrieu se situe 4 % en dessous de la médiane départementale (2 605 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 1 398 et 3 486 €/m².
Vous cherchez à acheter à Les Roches-de-Condrieu ?
Avec Cherchimmo, votre dossier acheteur est scoré, certifié et envoyé aux agences partenaires du département (Isère). Les biens qui correspondent à vos critères viennent à vous.
Créer mon dossier (gratuit, 10 min)Questions fréquentes
Sur les prix à Les Roches-de-Condrieu
Quel est le prix au m² à Les Roches-de-Condrieu ?+
La médiane des transactions notariales à Les Roches-de-Condrieu s'établit à 2 505 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 2 327 €/m² pour les maisons et 2 825 €/m² pour les appartements. Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Les Roches-de-Condrieu ?+
Sur les 12 derniers mois disponibles, l'évolution est de +1,2 %. Cette mesure porte sur les prix réels notariés, pas sur des estimations.
Comment Cherchimmo aide à acheter à Les Roches-de-Condrieu ?+
Vous remplissez un dossier acheteur en 10 minutes. Une IA calcule un score de solvabilité, puis votre dossier anonymisé est envoyé aux agences partenaires du département (Isère) qui correspondent à vos critères. C'est gratuit côté acheteur.
Votre projet d'achat à Les Roches-de-Condrieu,
prêt en 10 minutes.
Gratuit, sans engagement, sans démarchage. Les agences partenaires du département (Isère) vous proposent uniquement les biens qui correspondent à vos critères.
Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Les Roches-de-Condrieu, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.