Données notariales officielles · Isère (38) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Les Deux Alpes (38520)
Médiane des transactions notariales à Les Deux Alpes, période du 2021 à 2025. 1 430 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
4 919 €
Évolution 12 mois
+11,7 %
Ventes analysées
1 430
Habitants
1 910
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
3 912 €/m²
5 % des ventes
Médiane appartement
4 931 €/m²
95 % des ventes
Fourchette p10 à p90
2 860 à 6 707 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Les Deux Alpes
Le prix médian de la maison à Les Deux Alpes est passé de 2 941 €/m² en 2021 à 4 311 €/m² en 2025, soit +47 % sur 4 ans.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Marché en vente aujourd'hui
Prix demandé contre prix vendu à Les Deux Alpes
66 biens sont actuellement en vente à Les Deux Alpes. Les vendeurs affichent une médiane de 7 196 €/m², contre 4 919 €/m² réellement signés au DVF, soit un écart de +46 %.
Annonces en vente
66
Prix demandé / m²
7 196 €
Prix vendu DVF / m²
4 919 €
Écart demandé / vendu
+46 %
Maisons demandées
10 449 €/m²
10 annonces
Appartements demandés
7 071 €/m²
56 annonces
Étiquette énergie des annonces en vente
Parmi les 55 annonces en vente qui affichent un DPE, 29 % sont des passoires thermiques (étiquette F ou G), soit 16 biens.
Mesure faite sur les annonces en vente, pas sur le parc total de logements de Les Deux Alpes. 12 autres annonces (18 %) n'affichent aucun DPE. Les vendeurs de logements F-G mentionnent rarement leur étiquette : ce taux est donc un plancher, la part réelle de passoires en vente est probablement plus élevée.
Statistiques agrégées sur les annonces de vente Leboncoin (relevé de Invalid Date), logements seuls, aucune annonce individuelle reproduite. Les prix demandés (annonces actuelles) sont à distinguer des prix vendus (DVF, transactions 2021 à 2025). L'écart mêle deux périodes : il indique une tendance de négociation, pas une marge exacte.
Commune vs département
Les Deux Alpes face à la Isère
Avec une médiane de 4 919 €/m², Les Deux Alpes se situe 89 % au-dessus de la médiane départementale (2 605 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Isère.
Analyse de marché
Le marché de Les Deux Alpes · millésime 2025
Les Deux Alpes est une commune de Isère (1 910 habitants), en Auvergne-Rhône-Alpes. La médiane des transactions notariales y ressort à 4 919 €/m² sur la période 2021 à 2025 (1 430 ventes notariées). Le marché est en hausse, en progression d'environ 11,7 % sur la dernière année.
L'appartement domine très largement le marché. À 3 912 €/m² pour les maisons et 4 931 €/m² pour les appartements, Les Deux Alpes se situe 89 % au-dessus de la médiane départementale (2 605 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 2 860 et 6 707 €/m².
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Sur les prix à Les Deux Alpes
Quel est le prix au m² à Les Deux Alpes ?+
La médiane des transactions notariales à Les Deux Alpes s'établit à 4 919 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 3 912 €/m² pour les maisons et 4 931 €/m² pour les appartements. Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Les Deux Alpes ?+
Sur les 12 derniers mois disponibles, l'évolution est de +11,7 %. Cette mesure porte sur les prix réels notariés, pas sur des estimations.
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Les Deux Alpes, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.