Données notariales officielles · Isère (38) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Le Haut-Bréda (38580)
Médiane des transactions notariales à Le Haut-Bréda, période du 2021 à 2025. 145 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
2 038 €
Évolution 12 mois
-6,7 %
Ventes analysées
145
Habitants
456
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
1 898 €/m²
28 % des ventes
Médiane appartement
2 070 €/m²
72 % des ventes
Fourchette p10 à p90
1 126 à 2 848 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Le Haut-Bréda
Le prix médian de la maison à Le Haut-Bréda est passé de 2 098 €/m² en 2021 à 1 912 €/m² en 2025, soit -9 % sur 4 ans.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Marché en vente aujourd'hui
Prix demandé contre prix vendu à Le Haut-Bréda
12 biens sont actuellement en vente à Le Haut-Bréda. Les vendeurs affichent une médiane de 2 247 €/m², contre 2 038 €/m² réellement signés au DVF, soit un écart de +10 %.
Médiane des prix demandés indicative : seulement 12 biens en vente relevés (échantillon limité). À lire en tendance, pas au chiffre près.
Annonces en vente
12
Prix demandé / m²
2 247 €
Prix vendu DVF / m²
2 038 €
Écart demandé / vendu
+10 %
Maisons demandées
2 257 €/m²
9 annonces
Appartements demandés
2 237 €/m²
3 annonces
Statistiques agrégées sur les annonces de vente Leboncoin (relevé de Invalid Date), logements seuls, aucune annonce individuelle reproduite. Les prix demandés (annonces actuelles) sont à distinguer des prix vendus (DVF, transactions 2021 à 2025). L'écart mêle deux périodes : il indique une tendance de négociation, pas une marge exacte.
Commune vs département
Le Haut-Bréda face à la Isère
Avec une médiane de 2 038 €/m², Le Haut-Bréda se situe 22 % en dessous de la médiane départementale (2 605 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Isère.
Analyse de marché
Le marché de Le Haut-Bréda · millésime 2025
Le Haut-Bréda est une commune de Isère (456 habitants), en Auvergne-Rhône-Alpes. La médiane des transactions notariales y ressort à 2 038 €/m² sur la période 2021 à 2025 (145 ventes notariées). Le marché est en correction, en recul d'environ 6,7 % sur la dernière année.
L'appartement domine (72 % des ventes). À 1 898 €/m² pour les maisons et 2 070 €/m² pour les appartements, Le Haut-Bréda se situe 22 % en dessous de la médiane départementale (2 605 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 1 126 et 2 848 €/m².
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Sur les prix à Le Haut-Bréda
Quel est le prix au m² à Le Haut-Bréda ?+
La médiane des transactions notariales à Le Haut-Bréda s'établit à 2 038 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 1 898 €/m² pour les maisons et 2 070 €/m² pour les appartements. Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Le Haut-Bréda ?+
Sur les 12 derniers mois disponibles, l'évolution est de -6,7 %. Cette mesure porte sur les prix réels notariés, pas sur des estimations.
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Le Haut-Bréda, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.