Données notariales officielles · Isère (38) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Le Gua (38450)
Médiane des transactions notariales à Le Gua, période du 2021 à 2025. 124 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
2 145 €
Évolution 12 mois
-33,1 %
Ventes analysées
124
Habitants
1 928
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
2 412 €/m²
60 % des ventes
Médiane appartement
1 500 €/m²
40 % des ventes
Fourchette p10 à p90
1 112 à 3 840 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Le Gua
Le prix médian de la maison à Le Gua est passé de 2 254 €/m² en 2021 à 2 907 €/m² en 2025, soit +29 % sur 4 ans.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Marché en vente aujourd'hui
Prix demandé contre prix vendu à Le Gua
21 biens sont actuellement en vente à Le Gua. Les vendeurs affichent une médiane de 2 431 €/m², contre 2 145 €/m² réellement signés au DVF, soit un écart de +13 %.
Médiane des prix demandés indicative : seulement 21 biens en vente relevés (échantillon limité). À lire en tendance, pas au chiffre près.
Annonces en vente
21
Prix demandé / m²
2 431 €
Prix vendu DVF / m²
2 145 €
Écart demandé / vendu
+13 %
Maisons demandées
2 501 €/m²
12 annonces
Appartements demandés
2 278 €/m²
9 annonces
Statistiques agrégées sur les annonces de vente Leboncoin (relevé de Invalid Date), logements seuls, aucune annonce individuelle reproduite. Les prix demandés (annonces actuelles) sont à distinguer des prix vendus (DVF, transactions 2021 à 2025). L'écart mêle deux périodes : il indique une tendance de négociation, pas une marge exacte.
Commune vs département
Le Gua face à la Isère
Avec une médiane de 2 145 €/m², Le Gua se situe 18 % en dessous de la médiane départementale (2 605 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Isère.
Analyse de marché
Le marché de Le Gua · millésime 2025
Le Gua est une commune de Isère (1 928 habitants), en Auvergne-Rhône-Alpes. La médiane des transactions notariales y ressort à 2 145 €/m² sur la période 2021 à 2025 (124 ventes notariées). Le marché est en correction, en recul d'environ 33,1 % sur la dernière année.
La maison domine le marché (60 % des ventes). À 2 412 €/m² pour les maisons et 1 500 €/m² pour les appartements, Le Gua se situe 18 % en dessous de la médiane départementale (2 605 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 1 112 et 3 840 €/m².
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Sur les prix à Le Gua
Quel est le prix au m² à Le Gua ?+
La médiane des transactions notariales à Le Gua s'établit à 2 145 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 2 412 €/m² pour les maisons et 1 500 €/m² pour les appartements. Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Le Gua ?+
Sur les 12 derniers mois disponibles, l'évolution est de -33,1 %. Cette mesure porte sur les prix réels notariés, pas sur des estimations.
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Le Gua, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.