Données notariales officielles · Isère (38) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier au Gua (38450)
Médiane des transactions notariales au Gua, période de 2021 à 2025. 124 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
2 145 €
Évolution 12 mois
-33,1 %
Ventes analysées
124
Habitants
1 928
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
2 412 €/m²
60 % des ventes
Médiane appartement
1 500 €/m²
40 % des ventes
Fourchette p10 à p90
1 112 à 3 840 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² au Gua
Le prix médian de la maison au Gua est passé de 2 254 €/m² en 2021 à 2 907 €/m² en 2025, soit +29 % sur 4 ans.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Marché en vente aujourd'hui
Prix demandé contre prix vendu au Gua
21 biens sont actuellement en vente au Gua. Les vendeurs affichent une médiane de 2 431 €/m², contre 2 145 €/m² réellement signés au DVF, soit un écart de +13 %.
Médiane des prix demandés indicative : seulement 21 biens en vente relevés (échantillon limité). À lire en tendance, pas au chiffre près.
Annonces en vente
21
Prix demandé / m²
2 431 €
Prix vendu DVF / m²
2 145 €
Écart demandé / vendu
+13 %
Maisons demandées
2 501 €/m²
12 annonces
Appartements demandés
2 278 €/m²
9 annonces
Statistiques agrégées sur les annonces de vente Leboncoin (relevé de juin 2026), logements seuls, aucune annonce individuelle reproduite. Les prix demandés (annonces actuelles) sont à distinguer des prix vendus (DVF, transactions 2021 à 2025). L'écart mêle deux périodes : il indique une tendance de négociation, pas une marge exacte.
Commune vs département
Le Gua face à l'Isère
Avec une médiane de 2 145 €/m², Le Gua se situe 18 % en dessous de la médiane départementale (2 605 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Isère.
Analyse de marché
Le marché du Gua · millésime 2025
Le Gua est une commune de l'Isère (1 928 habitants), en Auvergne-Rhône-Alpes. La médiane des transactions notariales y ressort à 2 145 €/m² sur la période 2021 à 2025 (124 ventes notariées). Le marché est en correction, en recul d'environ 33,1 % sur la dernière année.
La maison domine le marché (60 % des ventes). À 2 412 €/m² pour les maisons et 1 500 €/m² pour les appartements, Le Gua se situe 18 % en dessous de la médiane départementale (2 605 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 1 112 et 3 840 €/m².
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Sur les prix au Gua
Quel est le prix au m² au Gua ?+
La médiane des transactions notariales au Gua s'établit à 2 145 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 2 412 €/m² pour les maisons et 1 500 €/m² pour les appartements. Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils au Gua ?+
Sur les 12 derniers mois disponibles, l'évolution est de -33,1 %. Cette mesure porte sur les prix réels notariés, pas sur des estimations.
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées du Gua, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.