Données notariales officielles · Isère (38) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Goncelin (38570)
Médiane des transactions notariales à Goncelin, période du 2021 à 2025. 126 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
2 932 €
Évolution 12 mois
-12,0 %
Ventes analysées
126
Habitants
2 400
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
2 874 €/m²
70 % des ventes
Médiane appartement
2 975 €/m²
30 % des ventes
Fourchette p10 à p90
1 355 à 4 055 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Goncelin
Le prix médian de la maison à Goncelin est passé de 2 688 €/m² en 2021 à 3 570 €/m² en 2025, soit +33 % sur 4 ans.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Marché en vente aujourd'hui
Prix demandé contre prix vendu à Goncelin
19 biens sont actuellement en vente à Goncelin. Les vendeurs affichent une médiane de 3 170 €/m², contre 2 932 €/m² réellement signés au DVF, soit un écart de +8 %.
Médiane des prix demandés indicative : seulement 19 biens en vente relevés (échantillon limité). À lire en tendance, pas au chiffre près.
Annonces en vente
19
Prix demandé / m²
3 170 €
Prix vendu DVF / m²
2 932 €
Écart demandé / vendu
+8 %
Maisons demandées
2 674 €/m²
11 annonces
Appartements demandés
3 418 €/m²
8 annonces
Statistiques agrégées sur les annonces de vente Leboncoin (relevé de Invalid Date), logements seuls, aucune annonce individuelle reproduite. Les prix demandés (annonces actuelles) sont à distinguer des prix vendus (DVF, transactions 2021 à 2025). L'écart mêle deux périodes : il indique une tendance de négociation, pas une marge exacte.
Commune vs département
Goncelin face à la Isère
Avec une médiane de 2 932 €/m², Goncelin se situe 13 % au-dessus de la médiane départementale (2 605 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Isère.
Analyse de marché
Le marché de Goncelin · millésime 2025
Goncelin est une commune de Isère (2 400 habitants), en Auvergne-Rhône-Alpes. La médiane des transactions notariales y ressort à 2 932 €/m² sur la période 2021 à 2025 (126 ventes notariées). Le marché est en correction, en recul d'environ 12 % sur la dernière année.
La maison domine le marché (70 % des ventes). À 2 874 €/m² pour les maisons et 2 975 €/m² pour les appartements, Goncelin se situe 13 % au-dessus de la médiane départementale (2 605 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 1 355 et 4 055 €/m².
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Sur les prix à Goncelin
Quel est le prix au m² à Goncelin ?+
La médiane des transactions notariales à Goncelin s'établit à 2 932 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 2 874 €/m² pour les maisons et 2 975 €/m² pour les appartements. Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Goncelin ?+
Sur les 12 derniers mois disponibles, l'évolution est de -12,0 %. Cette mesure porte sur les prix réels notariés, pas sur des estimations.
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Goncelin, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.