Données notariales officielles · Isère (38) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Charavines (38850)
Médiane des transactions notariales à Charavines, période du 2021 à 2025. 109 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
2 111 €
Évolution 12 mois
n/d
Ventes analysées
109
Habitants
2 003
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Échantillon limité. Charavines compte peu de transactions sur la période. À ce volume, la médiane affichée donne un ordre de grandeur mais reste sensible à quelques ventes atypiques. Lisez-la en tendance et en comparaison avec le département, plus que comme un prix au chiffre près.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
2 299 €/m²
67 % des ventes
Médiane appartement
1 861 €/m²
33 % des ventes
Fourchette p10 à p90
1 195 à 3 440 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Charavines
Le prix médian de la maison à Charavines est passé de 2 177 €/m² en 2021 à 2 148 €/m² en 2025, soit -1 % sur 4 ans. Sur une commune de petit volume, la courbe se lit en tendance plus qu'au chiffre près.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Marché en vente aujourd'hui
Prix demandé contre prix vendu à Charavines
20 biens sont actuellement en vente à Charavines. Les vendeurs affichent une médiane de 2 875 €/m², contre 2 111 €/m² réellement signés au DVF, soit un écart de +36 %.
Médiane des prix demandés indicative : seulement 20 biens en vente relevés (échantillon limité). À lire en tendance, pas au chiffre près.
Annonces en vente
20
Prix demandé / m²
2 875 €
Prix vendu DVF / m²
2 111 €
Écart demandé / vendu
+36 %
Maisons demandées
2 816 €/m²
17 annonces
Appartements demandés
2 957 €/m²
3 annonces
Statistiques agrégées sur les annonces de vente Leboncoin (relevé de Invalid Date), logements seuls, aucune annonce individuelle reproduite. Les prix demandés (annonces actuelles) sont à distinguer des prix vendus (DVF, transactions 2021 à 2025). L'écart mêle deux périodes : il indique une tendance de négociation, pas une marge exacte.
Commune vs département
Charavines face à la Isère
Avec une médiane de 2 111 €/m², Charavines se situe 19 % en dessous de la médiane départementale (2 605 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Isère.
Analyse de marché
Le marché de Charavines · millésime 2025
Charavines est une commune de Isère (2 003 habitants), en Auvergne-Rhône-Alpes. La médiane des transactions notariales y ressort à 2 111 €/m² sur la période 2021 à 2025 (109 ventes notariées). Le volume de ventes est trop faible pour en tirer une évolution annuelle fiable : la courbe se lit en tendance, pas au chiffre près.
La maison domine le marché (67 % des ventes). À 2 299 €/m² pour les maisons et 1 861 €/m² pour les appartements, Charavines se situe 19 % en dessous de la médiane départementale (2 605 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 1 195 et 3 440 €/m².
Vous cherchez à acheter à Charavines ?
Avec Cherchimmo, votre dossier acheteur est scoré, certifié et envoyé aux agences partenaires du département (Isère). Les biens qui correspondent à vos critères viennent à vous.
Créer mon dossier (gratuit, 10 min)Questions fréquentes
Sur les prix à Charavines
Quel est le prix au m² à Charavines ?+
La médiane des transactions notariales à Charavines s'établit à 2 111 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 2 299 €/m² pour les maisons et 1 861 €/m² pour les appartements. Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Charavines ?+
Le volume de ventes est trop faible pour calculer une évolution annuelle fiable. Aucune tendance chiffrée n'est extrapolée.
Comment Cherchimmo aide à acheter à Charavines ?+
Vous remplissez un dossier acheteur en 10 minutes. Une IA calcule un score de solvabilité, puis votre dossier anonymisé est envoyé aux agences partenaires du département (Isère) qui correspondent à vos critères. C'est gratuit côté acheteur.
Votre projet d'achat à Charavines,
prêt en 10 minutes.
Gratuit, sans engagement, sans démarchage. Les agences partenaires du département (Isère) vous proposent uniquement les biens qui correspondent à vos critères.
Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Charavines, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.