Données notariales officielles · Isère (38) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Barraux (38530)
Médiane des transactions notariales à Barraux, période du 2021 à 2025. 98 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
2 807 €
Évolution 12 mois
n/d
Ventes analysées
98
Habitants
2 016
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Échantillon limité. Barraux compte peu de transactions sur la période. À ce volume, la médiane affichée donne un ordre de grandeur mais reste sensible à quelques ventes atypiques. Lisez-la en tendance et en comparaison avec le département, plus que comme un prix au chiffre près.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
2 819 €/m²
93 % des ventes
Médiane appartement
2 225 €/m²
7 % des ventes
Fourchette p10 à p90
1 298 à 4 111 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Barraux
Le prix médian de la maison à Barraux est passé de 2 417 €/m² en 2021 à 3 083 €/m² en 2025, soit +28 % sur 4 ans. Sur une commune de petit volume, la courbe se lit en tendance plus qu'au chiffre près.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Marché en vente aujourd'hui
Prix demandé contre prix vendu à Barraux
15 biens sont actuellement en vente à Barraux. Les vendeurs affichent une médiane de 2 491 €/m², contre 2 807 €/m² réellement signés au DVF, soit un écart de -11 %.
Médiane des prix demandés indicative : seulement 15 biens en vente relevés (échantillon limité). À lire en tendance, pas au chiffre près.
Annonces en vente
15
Prix demandé / m²
2 491 €
Prix vendu DVF / m²
2 807 €
Écart demandé / vendu
-11 %
Maisons demandées
2 487 €/m²
14 annonces
Appartements demandés
3 159 €/m²
1 annonces
Statistiques agrégées sur les annonces de vente Leboncoin (relevé de Invalid Date), logements seuls, aucune annonce individuelle reproduite. Les prix demandés (annonces actuelles) sont à distinguer des prix vendus (DVF, transactions 2021 à 2025). L'écart mêle deux périodes : il indique une tendance de négociation, pas une marge exacte.
Commune vs département
Barraux face à la Isère
Avec une médiane de 2 807 €/m², Barraux se situe 8 % au-dessus de la médiane départementale (2 605 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Isère.
Analyse de marché
Le marché de Barraux · millésime 2025
Barraux est une commune de Isère (2 016 habitants), en Auvergne-Rhône-Alpes. La médiane des transactions notariales y ressort à 2 807 €/m² sur la période 2021 à 2025 (98 ventes notariées). Le volume de ventes est trop faible pour en tirer une évolution annuelle fiable : la courbe se lit en tendance, pas au chiffre près.
La maison domine le marché (93 % des ventes). À 2 819 €/m² pour les maisons et 2 225 €/m² pour les appartements, Barraux se situe 8 % au-dessus de la médiane départementale (2 605 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 1 298 et 4 111 €/m².
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Sur les prix à Barraux
Quel est le prix au m² à Barraux ?+
La médiane des transactions notariales à Barraux s'établit à 2 807 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 2 819 €/m² pour les maisons et 2 225 €/m² pour les appartements. Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Barraux ?+
Le volume de ventes est trop faible pour calculer une évolution annuelle fiable. Aucune tendance chiffrée n'est extrapolée.
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Barraux, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.