Données notariales officielles · Indre (36) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Montgivray (36400)
Médiane des transactions notariales à Montgivray, période du 2021 à 2025. 69 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
833 €
Évolution 12 mois
n/d
Ventes analysées
69
Habitants
1 546
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Échantillon limité. Montgivray compte peu de transactions sur la période. À ce volume, la médiane affichée donne un ordre de grandeur mais reste sensible à quelques ventes atypiques. Lisez-la en tendance et en comparaison avec le département, plus que comme un prix au chiffre près.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
833 €/m²
99 % des ventes
Médiane appartement
n/d
Trop peu de ventes
Fourchette p10 à p90
459 à 1 757 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Montgivray
Le prix médian de la maison à Montgivray est passé de 760 €/m² en 2021 à 611 €/m² en 2025, soit -20 % sur 4 ans. Sur une commune de petit volume, la courbe se lit en tendance plus qu'au chiffre près.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Marché en vente aujourd'hui
Prix demandé contre prix vendu à Montgivray
31 biens sont actuellement en vente à Montgivray. Les vendeurs affichent une médiane de 1 352 €/m², contre 833 €/m² réellement signés au DVF, soit un écart de +62 %.
Annonces en vente
31
Prix demandé / m²
1 352 €
Prix vendu DVF / m²
833 €
Écart demandé / vendu
+62 %
Maisons demandées
1 352 €/m²
31 annonces
Étiquette énergie des annonces en vente
Parmi les 31 annonces en vente qui affichent un DPE, 32 % sont des passoires thermiques (étiquette F ou G), soit 10 biens.
Mesure faite sur les annonces en vente, pas sur le parc total de logements de Montgivray. Les vendeurs de logements F-G mentionnent rarement leur étiquette : ce taux est donc un plancher, la part réelle de passoires en vente est probablement plus élevée.
Statistiques agrégées sur les annonces de vente Leboncoin (relevé de Invalid Date), logements seuls, aucune annonce individuelle reproduite. Les prix demandés (annonces actuelles) sont à distinguer des prix vendus (DVF, transactions 2021 à 2025). L'écart mêle deux périodes : il indique une tendance de négociation, pas une marge exacte.
Commune vs département
Montgivray face à la Indre
Avec une médiane de 833 €/m², Montgivray se situe 18 % en dessous de la médiane départementale (1 019 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Indre.
Analyse de marché
Le marché de Montgivray · millésime 2025
Montgivray est une commune de Indre (1 546 habitants), en Centre-Val de Loire. La médiane des transactions notariales y ressort à 833 €/m² sur la période 2021 à 2025 (69 ventes notariées). Le volume de ventes est trop faible pour en tirer une évolution annuelle fiable : la courbe se lit en tendance, pas au chiffre près.
La maison domine le marché (99 % des ventes). À 833 €/m² pour les maisons, Montgivray se situe 18 % en dessous de la médiane départementale (1 019 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 459 et 1 757 €/m².
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Sur les prix à Montgivray
Quel est le prix au m² à Montgivray ?+
La médiane des transactions notariales à Montgivray s'établit à 833 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 833 €/m² pour les maisons (trop peu de ventes d'appartements pour une médiane fiable). Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Montgivray ?+
Le volume de ventes est trop faible pour calculer une évolution annuelle fiable. Aucune tendance chiffrée n'est extrapolée.
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Montgivray, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.