Données notariales officielles · Indre (36) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier au Poinçonnet (36330)
Médiane des transactions notariales au Poinçonnet, période de 2021 à 2025. 256 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
1 717 €
Évolution 12 mois
+4,2 %
Ventes analysées
256
Habitants
5 855
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
1 721 €/m²
99 % des ventes
Médiane appartement
n/d
Trop peu de ventes
Fourchette p10 à p90
1 106 à 2 252 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² au Poinçonnet
Le prix médian de la maison au Poinçonnet est passé de 1 708 €/m² en 2021 à 1 710 €/m² en 2025, soit 0 % sur 4 ans.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Marché en vente aujourd'hui
Prix demandé contre prix vendu au Poinçonnet
48 biens sont actuellement en vente au Poinçonnet. Les vendeurs affichent une médiane de 1 766 €/m², contre 1 717 €/m² réellement signés au DVF, soit un écart de +3 %.
Annonces en vente
48
Prix demandé / m²
1 766 €
Prix vendu DVF / m²
1 717 €
Écart demandé / vendu
+3 %
Maisons demandées
1 769 €/m²
47 annonces
Appartements demandés
1 648 €/m²
1 annonces
Étiquette énergie des annonces en vente
Parmi les 46 annonces en vente qui affichent un DPE, 11 % sont des passoires thermiques (étiquette F ou G), soit 5 biens.
Mesure faite sur les annonces en vente, pas sur le parc total de logements du Poinçonnet. 2 autres annonces (4 %) n'affichent aucun DPE. Les vendeurs de logements F-G mentionnent rarement leur étiquette : ce taux est donc un plancher, la part réelle de passoires en vente est probablement plus élevée.
Statistiques agrégées sur les annonces de vente Leboncoin (relevé de juin 2026), logements seuls, aucune annonce individuelle reproduite. Les prix demandés (annonces actuelles) sont à distinguer des prix vendus (DVF, transactions 2021 à 2025). L'écart mêle deux périodes : il indique une tendance de négociation, pas une marge exacte.
Commune vs département
Le Poinçonnet face à l'Indre
Avec une médiane de 1 717 €/m², Le Poinçonnet se situe 68 % au-dessus de la médiane départementale (1 019 €/m²). Voir l'ensemble du marché dans l'Indre.
Analyse de marché
Le marché du Poinçonnet · millésime 2025
Le Poinçonnet est une commune de l'Indre (5 855 habitants), en Centre-Val de Loire. La médiane des transactions notariales y ressort à 1 717 €/m² sur la période 2021 à 2025 (256 ventes notariées). Le marché est en hausse, en progression d'environ 4,2 % sur la dernière année.
La maison domine le marché (99 % des ventes). À 1 721 €/m² pour les maisons, Le Poinçonnet se situe 68 % au-dessus de la médiane départementale (1 019 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 1 106 et 2 252 €/m².
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Sur les prix au Poinçonnet
Quel est le prix au m² au Poinçonnet ?+
La médiane des transactions notariales au Poinçonnet s'établit à 1 717 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 1 721 €/m² pour les maisons (trop peu de ventes d'appartements pour une médiane fiable). Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils au Poinçonnet ?+
Sur les 12 derniers mois disponibles, l'évolution est de +4,2 %. Cette mesure porte sur les prix réels notariés, pas sur des estimations.
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées du Poinçonnet, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.