Données notariales officielles · Indre (36) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier au Menoux (36200)
Médiane des transactions notariales au Menoux, période de 2021 à 2025. 35 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
758 €
Évolution 12 mois
n/d
Ventes analysées
35
Habitants
401
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Échantillon limité. Le Menoux compte peu de transactions sur la période. À ce volume, la médiane affichée donne un ordre de grandeur mais reste sensible à quelques ventes atypiques. Lisez-la en tendance et en comparaison avec le département, plus que comme un prix au chiffre près.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
760 €/m²
97 % des ventes
Médiane appartement
n/d
Trop peu de ventes
Fourchette p10 à p90
333 à 1 337 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² au Menoux
Le prix médian de la maison au Menoux est passé de 571 €/m² en 2021 à 889 €/m² en 2025, soit +56 % sur 4 ans. Sur une commune de petit volume, la courbe se lit en tendance plus qu'au chiffre près.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Marché en vente aujourd'hui
Prix demandé contre prix vendu au Menoux
6 biens sont actuellement en vente au Menoux. Les vendeurs affichent une médiane de 1 205 €/m², contre 758 €/m² réellement signés au DVF, soit un écart de +59 %.
Médiane des prix demandés indicative : seulement 6 biens en vente relevés (échantillon limité). À lire en tendance, pas au chiffre près.
Annonces en vente
6
Prix demandé / m²
1 205 €
Prix vendu DVF / m²
758 €
Écart demandé / vendu
+59 %
Maisons demandées
1 205 €/m²
6 annonces
Statistiques agrégées sur les annonces de vente Leboncoin (relevé de juin 2026), logements seuls, aucune annonce individuelle reproduite. Les prix demandés (annonces actuelles) sont à distinguer des prix vendus (DVF, transactions 2021 à 2025). L'écart mêle deux périodes : il indique une tendance de négociation, pas une marge exacte.
Commune vs département
Le Menoux face à l'Indre
Avec une médiane de 758 €/m², Le Menoux se situe 26 % en dessous de la médiane départementale (1 019 €/m²). Voir l'ensemble du marché dans l'Indre.
Analyse de marché
Le marché du Menoux · millésime 2025
Le Menoux est une commune de l'Indre (401 habitants), en Centre-Val de Loire. La médiane des transactions notariales y ressort à 758 €/m² sur la période 2021 à 2025 (35 ventes notariées). Le volume de ventes est trop faible pour en tirer une évolution annuelle fiable : la courbe se lit en tendance, pas au chiffre près.
La maison domine le marché (97 % des ventes). À 760 €/m² pour les maisons, Le Menoux se situe 26 % en dessous de la médiane départementale (1 019 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 333 et 1 337 €/m².
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Sur les prix au Menoux
Quel est le prix au m² au Menoux ?+
La médiane des transactions notariales au Menoux s'établit à 758 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 760 €/m² pour les maisons (trop peu de ventes d'appartements pour une médiane fiable). Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils au Menoux ?+
Le volume de ventes est trop faible pour calculer une évolution annuelle fiable. Aucune tendance chiffrée n'est extrapolée.
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées du Menoux, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.