Données notariales officielles · Ille-et-Vilaine (35) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Poligné (35320)
Médiane des transactions notariales à Poligné, période du 2021 à 2025. 66 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
2 068 €
Évolution 12 mois
n/d
Ventes analysées
66
Habitants
1 261
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Échantillon limité. Poligné compte peu de transactions sur la période. À ce volume, la médiane affichée donne un ordre de grandeur mais reste sensible à quelques ventes atypiques. Lisez-la en tendance et en comparaison avec le département, plus que comme un prix au chiffre près.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
2 008 €/m²
74 % des ventes
Médiane appartement
2 162 €/m²
26 % des ventes
Fourchette p10 à p90
1 245 à 2 509 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Poligné
Le prix médian de la maison à Poligné est passé de 2 178 €/m² en 2021 à 1 949 €/m² en 2025, soit -11 % sur 4 ans. Sur une commune de petit volume, la courbe se lit en tendance plus qu'au chiffre près.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Marché en vente aujourd'hui
Prix demandé contre prix vendu à Poligné
17 biens sont actuellement en vente à Poligné. Les vendeurs affichent une médiane de 2 271 €/m², contre 2 068 €/m² réellement signés au DVF, soit un écart de +10 %.
Médiane des prix demandés indicative : seulement 17 biens en vente relevés (échantillon limité). À lire en tendance, pas au chiffre près.
Annonces en vente
17
Prix demandé / m²
2 271 €
Prix vendu DVF / m²
2 068 €
Écart demandé / vendu
+10 %
Maisons demandées
2 271 €/m²
17 annonces
Statistiques agrégées sur les annonces de vente Leboncoin (relevé de Invalid Date), logements seuls, aucune annonce individuelle reproduite. Les prix demandés (annonces actuelles) sont à distinguer des prix vendus (DVF, transactions 2021 à 2025). L'écart mêle deux périodes : il indique une tendance de négociation, pas une marge exacte.
Commune vs département
Poligné face à la Ille-et-Vilaine
Avec une médiane de 2 068 €/m², Poligné se situe 27 % en dessous de la médiane départementale (2 817 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Ille-et-Vilaine.
Analyse de marché
Le marché de Poligné · millésime 2025
Poligné est une commune de Ille-et-Vilaine (1 261 habitants), en Bretagne. La médiane des transactions notariales y ressort à 2 068 €/m² sur la période 2021 à 2025 (66 ventes notariées). Le volume de ventes est trop faible pour en tirer une évolution annuelle fiable : la courbe se lit en tendance, pas au chiffre près.
La maison domine le marché (74 % des ventes). À 2 008 €/m² pour les maisons et 2 162 €/m² pour les appartements, Poligné se situe 27 % en dessous de la médiane départementale (2 817 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 1 245 et 2 509 €/m².
Vous cherchez à acheter à Poligné ?
Avec Cherchimmo, votre dossier acheteur est scoré, certifié et envoyé aux agences partenaires du département (Ille-et-Vilaine). Les biens qui correspondent à vos critères viennent à vous.
Créer mon dossier (gratuit, 10 min)Questions fréquentes
Sur les prix à Poligné
Quel est le prix au m² à Poligné ?+
La médiane des transactions notariales à Poligné s'établit à 2 068 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 2 008 €/m² pour les maisons et 2 162 €/m² pour les appartements. Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Poligné ?+
Le volume de ventes est trop faible pour calculer une évolution annuelle fiable. Aucune tendance chiffrée n'est extrapolée.
Comment Cherchimmo aide à acheter à Poligné ?+
Vous remplissez un dossier acheteur en 10 minutes. Une IA calcule un score de solvabilité, puis votre dossier anonymisé est envoyé aux agences partenaires du département (Ille-et-Vilaine) qui correspondent à vos critères. C'est gratuit côté acheteur.
Votre projet d'achat à Poligné,
prêt en 10 minutes.
Gratuit, sans engagement, sans démarchage. Les agences partenaires du département (Ille-et-Vilaine) vous proposent uniquement les biens qui correspondent à vos critères.
Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Poligné, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.