Données notariales officielles · Ille-et-Vilaine (35) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Montreuil-sur-Ille (35440)
Médiane des transactions notariales à Montreuil-sur-Ille, période du 2021 à 2025. 136 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
2 081 €
Évolution 12 mois
+5,8 %
Ventes analysées
136
Habitants
2 420
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
2 074 €/m²
93 % des ventes
Médiane appartement
2 280 €/m²
7 % des ventes
Fourchette p10 à p90
1 164 à 2 849 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Montreuil-sur-Ille
Le prix médian de la maison à Montreuil-sur-Ille est passé de 1 977 €/m² en 2021 à 2 182 €/m² en 2025, soit +10 % sur 4 ans.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Marché en vente aujourd'hui
Prix demandé contre prix vendu à Montreuil-sur-Ille
21 biens sont actuellement en vente à Montreuil-sur-Ille. Les vendeurs affichent une médiane de 2 555 €/m², contre 2 081 €/m² réellement signés au DVF, soit un écart de +23 %.
Médiane des prix demandés indicative : seulement 21 biens en vente relevés (échantillon limité). À lire en tendance, pas au chiffre près.
Annonces en vente
21
Prix demandé / m²
2 555 €
Prix vendu DVF / m²
2 081 €
Écart demandé / vendu
+23 %
Maisons demandées
2 555 €/m²
21 annonces
Statistiques agrégées sur les annonces de vente Leboncoin (relevé de Invalid Date), logements seuls, aucune annonce individuelle reproduite. Les prix demandés (annonces actuelles) sont à distinguer des prix vendus (DVF, transactions 2021 à 2025). L'écart mêle deux périodes : il indique une tendance de négociation, pas une marge exacte.
Commune vs département
Montreuil-sur-Ille face à la Ille-et-Vilaine
Avec une médiane de 2 081 €/m², Montreuil-sur-Ille se situe 26 % en dessous de la médiane départementale (2 817 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Ille-et-Vilaine.
Analyse de marché
Le marché de Montreuil-sur-Ille · millésime 2025
Montreuil-sur-Ille est une commune de Ille-et-Vilaine (2 420 habitants), en Bretagne. La médiane des transactions notariales y ressort à 2 081 €/m² sur la période 2021 à 2025 (136 ventes notariées). Le marché est en hausse, en progression d'environ 5,8 % sur la dernière année.
La maison domine le marché (93 % des ventes). À 2 074 €/m² pour les maisons et 2 280 €/m² pour les appartements, Montreuil-sur-Ille se situe 26 % en dessous de la médiane départementale (2 817 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 1 164 et 2 849 €/m².
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Sur les prix à Montreuil-sur-Ille
Quel est le prix au m² à Montreuil-sur-Ille ?+
La médiane des transactions notariales à Montreuil-sur-Ille s'établit à 2 081 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 2 074 €/m² pour les maisons et 2 280 €/m² pour les appartements. Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Montreuil-sur-Ille ?+
Sur les 12 derniers mois disponibles, l'évolution est de +5,8 %. Cette mesure porte sur les prix réels notariés, pas sur des estimations.
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Montreuil-sur-Ille, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.