Données notariales officielles · Ille-et-Vilaine (35) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Andouillé-Neuville (35250)
Médiane des transactions notariales à Andouillé-Neuville, période du 2021 à 2025. 39 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
2 243 €
Évolution 12 mois
n/d
Ventes analysées
39
Habitants
1 017
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Échantillon limité. Andouillé-Neuville compte peu de transactions sur la période. À ce volume, la médiane affichée donne un ordre de grandeur mais reste sensible à quelques ventes atypiques. Lisez-la en tendance et en comparaison avec le département, plus que comme un prix au chiffre près.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
2 243 €/m²
100 % des ventes
Médiane appartement
n/d
Trop peu de ventes
Fourchette p10 à p90
1 577 à 3 054 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Andouillé-Neuville
Le prix médian de la maison à Andouillé-Neuville est passé de 2 188 €/m² en 2021 à 2 525 €/m² en 2025, soit +15 % sur 4 ans. Sur une commune de petit volume, la courbe se lit en tendance plus qu'au chiffre près.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Marché en vente aujourd'hui
Prix demandé contre prix vendu à Andouillé-Neuville
18 biens sont actuellement en vente à Andouillé-Neuville. Les vendeurs affichent une médiane de 2 482 €/m², contre 2 243 €/m² réellement signés au DVF, soit un écart de +11 %.
Médiane des prix demandés indicative : seulement 18 biens en vente relevés (échantillon limité). À lire en tendance, pas au chiffre près.
Annonces en vente
18
Prix demandé / m²
2 482 €
Prix vendu DVF / m²
2 243 €
Écart demandé / vendu
+11 %
Maisons demandées
2 482 €/m²
18 annonces
Statistiques agrégées sur les annonces de vente Leboncoin (relevé de Invalid Date), logements seuls, aucune annonce individuelle reproduite. Les prix demandés (annonces actuelles) sont à distinguer des prix vendus (DVF, transactions 2021 à 2025). L'écart mêle deux périodes : il indique une tendance de négociation, pas une marge exacte.
Commune vs département
Andouillé-Neuville face à la Ille-et-Vilaine
Avec une médiane de 2 243 €/m², Andouillé-Neuville se situe 20 % en dessous de la médiane départementale (2 817 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Ille-et-Vilaine.
Analyse de marché
Le marché de Andouillé-Neuville · millésime 2025
Andouillé-Neuville est une commune de Ille-et-Vilaine (1 017 habitants), en Bretagne. La médiane des transactions notariales y ressort à 2 243 €/m² sur la période 2021 à 2025 (39 ventes notariées). Le volume de ventes est trop faible pour en tirer une évolution annuelle fiable : la courbe se lit en tendance, pas au chiffre près.
La maison domine le marché (100 % des ventes). À 2 243 €/m² pour les maisons, Andouillé-Neuville se situe 20 % en dessous de la médiane départementale (2 817 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 1 577 et 3 054 €/m².
Vous cherchez à acheter à Andouillé-Neuville ?
Avec Cherchimmo, votre dossier acheteur est scoré, certifié et envoyé aux agences partenaires du département (Ille-et-Vilaine). Les biens qui correspondent à vos critères viennent à vous.
Créer mon dossier (gratuit, 10 min)Questions fréquentes
Sur les prix à Andouillé-Neuville
Quel est le prix au m² à Andouillé-Neuville ?+
La médiane des transactions notariales à Andouillé-Neuville s'établit à 2 243 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 2 243 €/m² pour les maisons (trop peu de ventes d'appartements pour une médiane fiable). Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Andouillé-Neuville ?+
Le volume de ventes est trop faible pour calculer une évolution annuelle fiable. Aucune tendance chiffrée n'est extrapolée.
Comment Cherchimmo aide à acheter à Andouillé-Neuville ?+
Vous remplissez un dossier acheteur en 10 minutes. Une IA calcule un score de solvabilité, puis votre dossier anonymisé est envoyé aux agences partenaires du département (Ille-et-Vilaine) qui correspondent à vos critères. C'est gratuit côté acheteur.
Votre projet d'achat à Andouillé-Neuville,
prêt en 10 minutes.
Gratuit, sans engagement, sans démarchage. Les agences partenaires du département (Ille-et-Vilaine) vous proposent uniquement les biens qui correspondent à vos critères.
Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Andouillé-Neuville, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.