Données notariales officielles · Hautes-Pyrénées (65) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Gavarnie-Gèdre (65120)
Médiane des transactions notariales à Gavarnie-Gèdre, période du 2021 à 2025. 44 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
2 076 €
Évolution 12 mois
n/d
Ventes analysées
44
Habitants
340
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Échantillon limité. Gavarnie-Gèdre compte peu de transactions sur la période. À ce volume, la médiane affichée donne un ordre de grandeur mais reste sensible à quelques ventes atypiques. Lisez-la en tendance et en comparaison avec le département, plus que comme un prix au chiffre près.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
2 283 €/m²
64 % des ventes
Médiane appartement
1 624 €/m²
36 % des ventes
Fourchette p10 à p90
712 à 3 946 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Gavarnie-Gèdre
Le prix médian de la maison à Gavarnie-Gèdre est passé de 1 946 €/m² en 2021 à 2 231 €/m² en 2025, soit +15 % sur 4 ans. Sur une commune de petit volume, la courbe se lit en tendance plus qu'au chiffre près.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Marché en vente aujourd'hui
Prix demandé contre prix vendu à Gavarnie-Gèdre
5 biens sont actuellement en vente à Gavarnie-Gèdre. Les vendeurs affichent une médiane de 2 261 €/m², contre 2 076 €/m² réellement signés au DVF, soit un écart de +9 %.
Médiane des prix demandés indicative : seulement 5 biens en vente relevés (échantillon limité). À lire en tendance, pas au chiffre près.
Annonces en vente
5
Prix demandé / m²
2 261 €
Prix vendu DVF / m²
2 076 €
Écart demandé / vendu
+9 %
Maisons demandées
2 321 €/m²
4 annonces
Appartements demandés
2 255 €/m²
1 annonces
Statistiques agrégées sur les annonces de vente Leboncoin (relevé de Invalid Date), logements seuls, aucune annonce individuelle reproduite. Les prix demandés (annonces actuelles) sont à distinguer des prix vendus (DVF, transactions 2021 à 2025). L'écart mêle deux périodes : il indique une tendance de négociation, pas une marge exacte.
Commune vs département
Gavarnie-Gèdre face à la Hautes-Pyrénées
Avec une médiane de 2 076 €/m², Gavarnie-Gèdre se situe 25 % au-dessus de la médiane départementale (1 655 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Hautes-Pyrénées.
Analyse de marché
Le marché de Gavarnie-Gèdre · millésime 2025
Gavarnie-Gèdre est une commune de Hautes-Pyrénées (340 habitants), en Occitanie. La médiane des transactions notariales y ressort à 2 076 €/m² sur la période 2021 à 2025 (44 ventes notariées). Le volume de ventes est trop faible pour en tirer une évolution annuelle fiable : la courbe se lit en tendance, pas au chiffre près.
La maison domine le marché (64 % des ventes). À 2 283 €/m² pour les maisons et 1 624 €/m² pour les appartements, Gavarnie-Gèdre se situe 25 % au-dessus de la médiane départementale (1 655 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 712 et 3 946 €/m².
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Sur les prix à Gavarnie-Gèdre
Quel est le prix au m² à Gavarnie-Gèdre ?+
La médiane des transactions notariales à Gavarnie-Gèdre s'établit à 2 076 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 2 283 €/m² pour les maisons et 1 624 €/m² pour les appartements. Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Gavarnie-Gèdre ?+
Le volume de ventes est trop faible pour calculer une évolution annuelle fiable. Aucune tendance chiffrée n'est extrapolée.
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Gavarnie-Gèdre, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.