Données notariales officielles · Hautes-Pyrénées (65) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Arrens-Marsous (65400)
Médiane des transactions notariales à Arrens-Marsous, période du 2021 à 2025. 55 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
2 222 €
Évolution 12 mois
n/d
Ventes analysées
55
Habitants
694
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Échantillon limité. Arrens-Marsous compte peu de transactions sur la période. À ce volume, la médiane affichée donne un ordre de grandeur mais reste sensible à quelques ventes atypiques. Lisez-la en tendance et en comparaison avec le département, plus que comme un prix au chiffre près.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
2 369 €/m²
80 % des ventes
Médiane appartement
1 933 €/m²
20 % des ventes
Fourchette p10 à p90
1 019 à 3 203 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Arrens-Marsous
Le prix médian de la maison à Arrens-Marsous est passé de 2 500 €/m² en 2021 à 2 075 €/m² en 2025, soit -17 % sur 4 ans. Sur une commune de petit volume, la courbe se lit en tendance plus qu'au chiffre près.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Marché en vente aujourd'hui
Prix demandé contre prix vendu à Arrens-Marsous
10 biens sont actuellement en vente à Arrens-Marsous. Les vendeurs affichent une médiane de 1 594 €/m², contre 2 222 €/m² réellement signés au DVF, soit un écart de -28 %.
Médiane des prix demandés indicative : seulement 10 biens en vente relevés (échantillon limité). À lire en tendance, pas au chiffre près.
Annonces en vente
10
Prix demandé / m²
1 594 €
Prix vendu DVF / m²
2 222 €
Écart demandé / vendu
-28 %
Maisons demandées
1 594 €/m²
10 annonces
Statistiques agrégées sur les annonces de vente Leboncoin (relevé de Invalid Date), logements seuls, aucune annonce individuelle reproduite. Les prix demandés (annonces actuelles) sont à distinguer des prix vendus (DVF, transactions 2021 à 2025). L'écart mêle deux périodes : il indique une tendance de négociation, pas une marge exacte.
Commune vs département
Arrens-Marsous face à la Hautes-Pyrénées
Avec une médiane de 2 222 €/m², Arrens-Marsous se situe 34 % au-dessus de la médiane départementale (1 655 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Hautes-Pyrénées.
Analyse de marché
Le marché de Arrens-Marsous · millésime 2025
Arrens-Marsous est une commune de Hautes-Pyrénées (694 habitants), en Occitanie. La médiane des transactions notariales y ressort à 2 222 €/m² sur la période 2021 à 2025 (55 ventes notariées). Le volume de ventes est trop faible pour en tirer une évolution annuelle fiable : la courbe se lit en tendance, pas au chiffre près.
La maison domine le marché (80 % des ventes). À 2 369 €/m² pour les maisons et 1 933 €/m² pour les appartements, Arrens-Marsous se situe 34 % au-dessus de la médiane départementale (1 655 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 1 019 et 3 203 €/m².
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Sur les prix à Arrens-Marsous
Quel est le prix au m² à Arrens-Marsous ?+
La médiane des transactions notariales à Arrens-Marsous s'établit à 2 222 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 2 369 €/m² pour les maisons et 1 933 €/m² pour les appartements. Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Arrens-Marsous ?+
Le volume de ventes est trop faible pour calculer une évolution annuelle fiable. Aucune tendance chiffrée n'est extrapolée.
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Arrens-Marsous, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.