Données notariales officielles · Hautes-Alpes (05) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Vars (05560)
Médiane des transactions notariales à Vars, période du 2021 à 2025. 666 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
3 597 €
Évolution 12 mois
+17,1 %
Ventes analysées
666
Habitants
588
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
4 378 €/m²
6 % des ventes
Médiane appartement
3 566 €/m²
94 % des ventes
Fourchette p10 à p90
2 210 à 5 294 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Vars
Le prix médian de la maison à Vars est passé de 2 915 €/m² en 2021 à 4 375 €/m² en 2025, soit +50 % sur 4 ans.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Commune vs département
Vars face à la Hautes-Alpes
Avec une médiane de 3 597 €/m², Vars se situe 37 % au-dessus de la médiane départementale (2 632 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Hautes-Alpes.
Analyse de marché
Le marché de Vars · millésime 2025
Vars est une commune de Hautes-Alpes (588 habitants), en Provence-Alpes-Côte d'Azur. La médiane des transactions notariales y ressort à 3 597 €/m² sur la période 2021 à 2025 (666 ventes notariées). Le marché est en hausse, en progression d'environ 17,1 % sur la dernière année.
L'appartement domine très largement le marché. À 4 378 €/m² pour les maisons et 3 566 €/m² pour les appartements, Vars se situe 37 % au-dessus de la médiane départementale (2 632 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 2 210 et 5 294 €/m².
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Sur les prix à Vars
Quel est le prix au m² à Vars ?+
La médiane des transactions notariales à Vars s'établit à 3 597 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 4 378 €/m² pour les maisons et 3 566 €/m² pour les appartements. Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Vars ?+
Sur les 12 derniers mois disponibles, l'évolution est de +17,1 %. Cette mesure porte sur les prix réels notariés, pas sur des estimations.
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Vars, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.