Données notariales officielles · Hautes-Alpes (05) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Risoul (05600)
Médiane des transactions notariales à Risoul, période du 2021 à 2025. 596 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
3 691 €
Évolution 12 mois
+11,4 %
Ventes analysées
596
Habitants
664
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
3 929 €/m²
6 % des ventes
Médiane appartement
3 683 €/m²
94 % des ventes
Fourchette p10 à p90
2 648 à 5 093 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Risoul
Le prix médian de la maison à Risoul est passé de 2 912 €/m² en 2021 à 5 082 €/m² en 2025, soit +75 % sur 4 ans.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Commune vs département
Risoul face à la Hautes-Alpes
Avec une médiane de 3 691 €/m², Risoul se situe 40 % au-dessus de la médiane départementale (2 632 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Hautes-Alpes.
Analyse de marché
Le marché de Risoul · millésime 2025
Risoul est une commune de Hautes-Alpes (664 habitants), en Provence-Alpes-Côte d'Azur. La médiane des transactions notariales y ressort à 3 691 €/m² sur la période 2021 à 2025 (596 ventes notariées). Le marché est en hausse, en progression d'environ 11,4 % sur la dernière année.
L'appartement domine très largement le marché. À 3 929 €/m² pour les maisons et 3 683 €/m² pour les appartements, Risoul se situe 40 % au-dessus de la médiane départementale (2 632 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 2 648 et 5 093 €/m².
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Sur les prix à Risoul
Quel est le prix au m² à Risoul ?+
La médiane des transactions notariales à Risoul s'établit à 3 691 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 3 929 €/m² pour les maisons et 3 683 €/m² pour les appartements. Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Risoul ?+
Sur les 12 derniers mois disponibles, l'évolution est de +11,4 %. Cette mesure porte sur les prix réels notariés, pas sur des estimations.
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Risoul, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.