Données notariales officielles · Hautes-Alpes (05) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Montgenèvre (05100)
Médiane des transactions notariales à Montgenèvre, période de 2021 à 2025. 333 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
4 179 €
Évolution 12 mois
+24,3 %
Ventes analysées
333
Habitants
461
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
4 683 €/m²
6 % des ventes
Médiane appartement
4 086 €/m²
94 % des ventes
Fourchette p10 à p90
2 550 à 6 773 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Montgenèvre
Le prix médian de la maison à Montgenèvre est passé de 4 232 €/m² en 2021 à 5 484 €/m² en 2025, soit +30 % sur 4 ans.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Marché en vente aujourd'hui
Prix demandé contre prix vendu à Montgenèvre
28 biens sont actuellement en vente à Montgenèvre. Les vendeurs affichent une médiane de 5 621 €/m², contre 4 179 €/m² réellement signés au DVF, soit un écart de +35 %.
Médiane des prix demandés indicative : seulement 28 biens en vente relevés (échantillon limité). À lire en tendance, pas au chiffre près.
Annonces en vente
28
Prix demandé / m²
5 621 €
Prix vendu DVF / m²
4 179 €
Écart demandé / vendu
+35 %
Maisons demandées
6 953 €/m²
6 annonces
Appartements demandés
5 247 €/m²
22 annonces
Statistiques agrégées sur les annonces de vente Leboncoin (relevé de juin 2026), logements seuls, aucune annonce individuelle reproduite. Les prix demandés (annonces actuelles) sont à distinguer des prix vendus (DVF, transactions 2021 à 2025). L'écart mêle deux périodes : il indique une tendance de négociation, pas une marge exacte.
Commune vs département
Montgenèvre face aux Hautes-Alpes
Avec une médiane de 4 179 €/m², Montgenèvre se situe 59 % au-dessus de la médiane départementale (2 632 €/m²). Voir l'ensemble du marché dans les Hautes-Alpes.
Analyse de marché
Le marché de Montgenèvre · millésime 2025
Montgenèvre est une commune des Hautes-Alpes (461 habitants), en Provence-Alpes-Côte d'Azur. La médiane des transactions notariales y ressort à 4 179 €/m² sur la période 2021 à 2025 (333 ventes notariées). Le marché est en hausse, en progression d'environ 24,3 % sur la dernière année.
L'appartement domine très largement le marché. À 4 683 €/m² pour les maisons et 4 086 €/m² pour les appartements, Montgenèvre se situe 59 % au-dessus de la médiane départementale (2 632 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 2 550 et 6 773 €/m².
Vous cherchez à acheter à Montgenèvre ?
Avec Cherchimmo, votre dossier acheteur est scoré, certifié et envoyé aux agences partenaires du département (Hautes-Alpes). Les biens qui correspondent à vos critères viennent à vous.
Créer mon dossier (gratuit, 10 min)Questions fréquentes
Sur les prix à Montgenèvre
Quel est le prix au m² à Montgenèvre ?+
La médiane des transactions notariales à Montgenèvre s'établit à 4 179 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 4 683 €/m² pour les maisons et 4 086 €/m² pour les appartements. Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Montgenèvre ?+
Sur les 12 derniers mois disponibles, l'évolution est de +24,3 %. Cette mesure porte sur les prix réels notariés, pas sur des estimations.
Comment Cherchimmo aide à acheter à Montgenèvre ?+
Vous remplissez un dossier acheteur en 10 minutes. Une IA calcule un score de solvabilité, puis votre dossier anonymisé est envoyé aux agences partenaires du département (Hautes-Alpes) qui correspondent à vos critères. C'est gratuit côté acheteur.
Votre projet d'achat à Montgenèvre,
prêt en 10 minutes.
Gratuit, sans engagement, sans démarchage. Les agences partenaires du département (Hautes-Alpes) vous proposent uniquement les biens qui correspondent à vos critères.
Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Montgenèvre, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.