Données notariales officielles · Hautes-Alpes (05) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Montgenèvre (05100)
Médiane des transactions notariales à Montgenèvre, période du 2021 à 2025. 333 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
4 179 €
Évolution 12 mois
+24,3 %
Ventes analysées
333
Habitants
461
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
4 683 €/m²
6 % des ventes
Médiane appartement
4 086 €/m²
94 % des ventes
Fourchette p10 à p90
2 550 à 6 773 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Montgenèvre
Le prix médian de la maison à Montgenèvre est passé de 4 232 €/m² en 2021 à 5 484 €/m² en 2025, soit +30 % sur 4 ans.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Commune vs département
Montgenèvre face à la Hautes-Alpes
Avec une médiane de 4 179 €/m², Montgenèvre se situe 59 % au-dessus de la médiane départementale (2 632 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Hautes-Alpes.
Analyse de marché
Le marché de Montgenèvre · millésime 2025
Montgenèvre est une commune de Hautes-Alpes (461 habitants), en Provence-Alpes-Côte d'Azur. La médiane des transactions notariales y ressort à 4 179 €/m² sur la période 2021 à 2025 (333 ventes notariées). Le marché est en hausse, en progression d'environ 24,3 % sur la dernière année.
L'appartement domine très largement le marché. À 4 683 €/m² pour les maisons et 4 086 €/m² pour les appartements, Montgenèvre se situe 59 % au-dessus de la médiane départementale (2 632 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 2 550 et 6 773 €/m².
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Sur les prix à Montgenèvre
Quel est le prix au m² à Montgenèvre ?+
La médiane des transactions notariales à Montgenèvre s'établit à 4 179 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 4 683 €/m² pour les maisons et 4 086 €/m² pour les appartements. Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Montgenèvre ?+
Sur les 12 derniers mois disponibles, l'évolution est de +24,3 %. Cette mesure porte sur les prix réels notariés, pas sur des estimations.
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Montgenèvre, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.